Descriptif de ce bien
Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de Groix
Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats )
A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min )
Les points forts de ce bien :
- Localisation rare en coeur de Bourg de l'île
- Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île
- Maison aux volumes très généreux et très lumineuse
- Magnifique cuisine avec toit cathédrale
- Jardin spacieux
- Appartement d'invités entierement équipé et autonome
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 grande pièce de vie salon-séjour donnant sur la terrasse
- 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse
- 1 cuisine cathédrale entièrement equipée
- 1 lingerie équipée
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 palier avec rangements
- 4 chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC
- 1 garage
Dans la continuité, un appartement indépendant avec :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie comprenant salon, séjour et une cuisine ouverte donnant sur terrasse privative
A l'étage :
- Grande chambre avec rangements
- Salle de douche avec WC
Huisseries : ALU Double vitrage bicolore
Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poêle dans salon
DPE : 1 (49) GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 euros
Taxe foncière : non éligible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 352 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 4 % (charge acquéreur) : soit 1 300 000 euros hors frais
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
07 57 88 91 48
pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 809 865 298) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, associé de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
224m²
3 Salles de bain
6 Chambres
A
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7800094
Réf. 7800094
9 pièces 224m²
56590 Groix
Nombre de pièces : 9
Surface : 224m2
Nombre de pièces : 9
Surface : 224m2
1 352 000 €
Pierre-Olivier
Germain
Conseiller Immobilier & associé
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Maison 8 pièces
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