Descriptif de ce bien
Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T6 de 170 m² sur 605m² de terrain, située à IFS, une rue vous sépare de CAEN.
Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux sans travaux avec un sous-sol complet.
Localisation : IFS aux portes immédiates de CAEN
Les points forts du bien :
- Superficie et volumes
- Luminosité
- Faibles consommations énergétiques : DPE en C
- Maison bien entretenue
- Sans travaux à prévoir
- Vie de plain-pied existante
- Superficie du jardin
- Localisation à proximité immédiate des transports en commun
- Étage avec suite parentale spacieuse et agréable
- Cuisine indépendante entièrement rénovée
- Sous-sol complet
- Pompe à chaleur installée en 2025
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 séjour / salle à manger
- 1 WC indépendant
- 1 cellier
- 1 couloir avec placards de rangement
- 3 chambres
- 1 salle d’eau
A l'étage
- 1 grande suite parentale avec toit cathédrale comprenant :
- espace de travail
- coin détente/ salon
- dressing
- chambre
- Salle de bains avec WC
Huisseries : Double vitrage mixte PVC/ALU
Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau
DPE : C (148) - GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 242€ € et 3 034 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 700 €
Prix : 451 500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 430 000 euros hors frais
Lien de la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=JCXYepnz9vz
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Florian NGANSI
06 87 93 61 57
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
170m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
4 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7830557
Réf. 7830557
6 pièces 170m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 6
Surface : 170m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 170m2
451 500 €
Florian
Ngansi
Conseiller Immobilier
Contactez-nous
Maison 170m2 parcelle de 605m2 - IFS - Avec sous-sol complet
Maison 170m2 parcelle de 605m2 - IFS - Avec sous-sol complet
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.