Immobilier à Caen : quels sont les prix en Juillet 2025 ?
Sommaire
Le marché immobilier caennais continue d’évoluer en ce mois de juillet 2025, porté par une demande soutenue et une attractivité croissante de la ville. Que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement curieux, voici un tour d’horizon des prix actuels.
Prix moyen au mètre carré
En juillet 2025, le prix moyen de l’immobilier à Caen s’élève à 3 040 € / m² tous types de biens confondus. Ce chiffre reflète une tendance haussière sur plusieurs années, avec une augmentation notable de +15 % sur un an et +50 % sur cinq ans.
📌 Détail par type de bien
- Appartements :
- Prix médian : 3 717 € / m²
- Fourchette : de 2 296 € à 5 089 € / m²
- Les studios atteignent jusqu’à 4 918 € / m² dans le neuf.
- Maisons :
- Prix médian : 2 905 € / m²
- Fourchette : de 1 988 € à 4 174 € / m²
- Les maisons neuves de 6 pièces peuvent atteindre 3 408 € / m².
- Biens neufs :
- Prix médian : 4 480 € / m²
- Fourchette : de 3 159 € à 5 373 € / m²
- Les logements neufs restent les plus chers, notamment les petites surfaces.
Évolution du marché
La dynamique du marché immobilier à Caen est marquée par une forte croissance, notamment sur les appartements, qui ont vu leur prix grimper de +17 % en un an. Cette hausse s’explique par :
- L’attractivité universitaire et culturelle de la ville
- Les projets de rénovation urbaine
- Une demande accrue pour les logements bien situés
Zoom sur les quartiers
Les quartiers les plus prisés comme le centre-ville, Saint-Gilles ou Vaucelles affichent des prix supérieurs à la moyenne, tandis que des zones comme La Grâce de Dieu ou la Guérinière restent plus abordables.
Caen confirme son statut de ville dynamique sur le plan immobilier. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, le marché reste actif et les prix en hausse. Il est donc essentiel de bien s’informer et de comparer les quartiers pour faire le bon choix.
Prix immobilier Caen (14000) - Juillet 2025 - Meilleurs Agents
Prix m2 immobilier à Caen (14000) en juillet 2025
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