Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique propriété de 205m2 habitables (254m2 au sol) sur une parcelle de 2700m2.
A quelques minutes des plages d'HOULGATE et de CABOURG, à proximité du golf de GONNEVILLE-SUR-MER c'est un coup de coeur assuré pour cette propriété entièrement rénovée avec son plan d'eau et son cadre d'exception !
LOCALISATION : GONNEVILLE-SUR-MER
Les points forts de ce bien :
- Le charme de la tradition du Pays d'Auge avec une rénovation de très grande qualité
- Maison familiale de 205m2 avec ses 5 chambres et autant de salles de douche
- Un environnement apaisant avec son parc et son plan d'eau, un véritable havre de paix
Cette maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un local technique, un wc, un espace à vivre séjour-salle à manger, un salon, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec salle de douche-wc-dressing, une chambre avec salle de douche-wc.
- Au 1er étage : un grand pallier, un wc, une chambre avec salle de douche-baignoire-wc, une chambre avec salle de douche, une chambre avec salle de douche.
Plan d'eau, sous-sol, portail électrique, insert, double vitrage fenêtre aluminium, éclairage extérieur, fibre optique.
Assainissement : Tout-à-l'égout
Type de chauffage : Convecteurs électriques et insert bois
DPE : B (107)
GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 € et 2130€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 390 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,9% soit 1 325 000 euros hors frais
Lien de l'annonce :
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
205m²
1 Salle de bain
4 Salles d'eau
5 Chambres
B
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10004295
Année de construction : 2025
Taux d'honoraires 4,91% TTC, soit 65 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10004295
7 pièces 205m²
14510 Gonneville-sur-Mer
Nombre de pièces : 7
Surface : 205m2
Nombre de pièces : 7
Surface : 205m2
1 390 000 €
Ren
Ody
Conseiller Immobilier & associé
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Maison T7 de 205m2 à GONNEVILLE-SUR-MER
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