Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m²
Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470)
- IDEAL pour résidence secondaire
Les points forts du bien :
- A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...)
- Proximité de la plage
- 4 chambres
- Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien
Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée.
Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation.
Année de construction : avant 1948
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée
- 1 WC
- 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest
- 1 dépendance aménageable de 13m² au sol
Au premier étage :
- 2 chambres dont 1 avec point d'eau
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 salle de douche
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : poêle à granulés + électriques
DPE : D (225) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros
Taxe foncière : environ 887 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%2F%3Ffbclid%3DIwAR26lpiR4AlLPGfwokPGSPENkfQ7e8wyCWTnjs9VoRJkqI5phzrjFN-n9gA&h=AT1u9x8Zt4GwJ-y63C1Cxs_RuiKCWNIvnR1DYNatNSJmaOQRvkcEhwEeKP05VbZlHyDkjBvLcmFQ0trWJnL7y3rPuwynza1YLdo_o6pfHzEXnwqhHbDJ70HJrVA-ZU-t1Gjhkv7Q-daioAVTK9pHX_n7iA&__tn__=-UK-R&c[0]=AT2nwmjFcrJHHb84-VkUGGXttn7CA_2jT1PllcQS0a_W0bt3mcHlEtvyn7RmaNAaYVSajwJcas-rj6Z9pFehCU-iTGQGycezl0M95XUV2y8RKMmNGvLKjrewJPyMDxzpMcYFYGJ-6QPE5fx6tTysv-PJ3GvCVw" rel="nofollow noopener noreferrer" target="_blank">www.georisques.gouv.fr
Prix : 245 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h8JjVGYoiyF
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
92m²
4 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10004257
Année de construction : 1900
Taux d'honoraires 5,60% TTC, soit 13 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10004257
5 pièces 92m²
14470 courseulles sur mer
Nombre de pièces : 5
Surface : 92m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 92m2
245 000 €
Pierre-Olivier
Germain
Conseiller Immobilier & associé
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Maison en pierre - Centre-ville - Courseulles-sur-Mer
Maison en pierre - Centre-ville - Courseulles-sur-Mer
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