Des logements 100 % bois : une vitrine écologique pour l’avenir

Angers franchit une étape majeure dans sa transition écologique avec la livraison de la résidence Accords Boisés, un ensemble de 70 logements entièrement construits en bois. Située dans le quartier en plein essor des Hauts-de-Saint-Aubin, cette opération pionnière marque un tournant dans l’urbanisme local et national.

Un projet ambitieux et durable

Porté par Vinci Immobilier, le projet s’étend sur quatre bâtiments de trois à cinq étages, nichés dans un environnement verdoyant de 6 500 plantes et arbustes. Mille mètres cubes de bois – principalement du pin Douglas issu de forêts françaises et polonaises – ont été utilisés pour ériger les structures, façades, charpentes et aménagements intérieurs.

Seuls les rez-de-chaussée, les parkings et les noyaux d’escaliers/ascenseurs ont été réalisés en béton, pour des raisons de sécurité et de réglementation. Ces parkings ont d’ailleurs été conçus de manière réversible, pouvant être transformés en logements ou bureaux selon les besoins futurs.

Un choix écologique assumé

Construire en bois, c’est aussi faire un choix fort pour l’environnement. Chaque mètre cube de bois stocke environ une tonne de CO₂, ce qui représente 950 tonnes de CO₂ capturées pour l’ensemble du projet. Le bois, matériau renouvelable et recyclable, offre également une excellente performance thermique et une sensation de bien-être reconnue par les habitants.

Un coût plus élevé, mais un engouement réel

Avec un coût de construction avoisinant 2 300 €/m² (contre 1 800 €/m² pour une construction classique), le pari du bois reste moins rentable pour les promoteurs. Pourtant, le succès est au rendez-vous : 40 % des logements ont été réservés en deux mois, et seuls deux appartements restaient disponibles à la livraison.

Le prix de vente moyen s’élève à 4 850 €/m², au-dessus de la moyenne angevine, mais reste compétitif au regard de la qualité et de l’innovation du projet. Quinze logements ont été acquis par Action Logement et Podeliha pour proposer une offre locative intermédiaire et sociale.

Vers une nouvelle manière d’habiter

Accords Boisés n’est pas seulement un projet immobilier, c’est une vitrine de l’habitat de demain. Il démontre qu’il est possible de concilier esthétique, confort, performance énergétique et respect de l’environnement. Une belle réussite pour Angers, qui confirme son engagement en faveur d’un urbanisme plus vert et plus responsable.

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