Descriptif de ce bien
Très jolie maison de caractère en pierre de 142 m2 habitables (165 m2 au sol) entièrement rénovée sur sa parcelle de 990m2. Coup de coeur assuré !
Localisation : CHEUX (THUE ET MUE), à 15 minutes de Caen
Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles de ses propriétaires : 'Lorsque nous avons découvert cette maison il y a 12 ans, nous avons eu un véritable coup de cœur. Nous avons tout de suite perçu son potentiel et son âme. Avec beaucoup de passion et de patience, nous avons entrepris une rénovation complète, en réalisant d’importants travaux de gros œuvre et d’embellissement, pour lui redonner tout son charme et son confort moderne. Chaque espace a été repensé avec soin, dans le respect de l’âme de la bâtisse. Aujourd’hui, c’est une maison chaleureuse et lumineuse, dans laquelle nous avons vécu de très beaux moments. Nous espérons qu’elle saura séduire ses futurs occupants autant qu’elle nous a comblés'
Les points forts de ce bien :
- Le charme de la pierre avec une rénovation de très grande qualité et ses dépendances pour un potentiel à développer
- Maison familiale de 165m2 avec ses 4 chambres
- Un environnement calme proche de toutes les commodités (bus twisto, vie de bourg avec boulangerie, école, pôle santé, associations sportives ...)
Cette maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre-salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc.
- Au 1er étage : deux chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de douche et wc.
- Au 2ème étage : deux chambres et une salle de douche.
Garage de 23 m2, dépendance attenante à la maison de 25 m2 avec une ouverture existante pour une potentielle vie de plain pied, seconde dépendance de 32 m2 avec un grenier de 36 m2.
Huisseries aluminium double vitrage, portail électrique, parking extérieur ...
Assainissement : Tout-à-l'égout
Type de chauffage : Electrique et bois
DPE : D (246) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2420 € et 3340€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 525 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 500 000 euros hors frais
Lien de l'annonce :https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-165m2-a-cheux/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
165m²
2 Salles d'eau
4 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10004400
Année de construction : 1945
Taux d'honoraires 5,00% TTC, soit 25 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10004400
6 pièces 165m²
14210 Thue et Mue
Nombre de pièces : 6
Surface : 165m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 165m2
525 000 €
Ren
Ody
Conseiller Immobilier & associé
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Maison T5 de 165m2 à CHEUX
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