Immobilier : comment le Prêt à Taux Zéro peut vous aider à concrétiser votre projet

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété, permettant de financer une partie de l'achat de votre résidence principale sans intérêts ni frais de dossier. En 2025, ce dispositif a été élargi et amélioré pour mieux répondre aux besoins des primo-accédants. Voici comment le PTZ 2025 peut vous aider à concrétiser votre projet immobilier, avec des exemples concrets.

Les Nouveautés du PTZ 2025

Depuis le 1er avril 2025, le PTZ a été étendu à tous les logements neufs, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons individuelles, sur l'ensemble du territoire français. De plus, il est désormais possible de cumuler le PTZ avec MaPrimeRénov’ pour financer des rénovations importantes. Voici les principaux changements :

• Éligibilité élargie : Plus de foyers peuvent bénéficier du PTZ grâce à l'augmentation des plafonds de ressources.
• Financement jusqu'à 50 % du projet immobilier : Le PTZ peut couvrir jusqu'à 50 % du coût total de l'achat, dans la limite de 180 000 €.
• Extension aux maisons individuelles neuves : Le PTZ s'applique désormais aux maisons individuelles neuves, partout en France
• Ouverture plus large dans l'ancien : Sous conditions de travaux, le PTZ peut financer l'achat de logements anciens, notamment en zones rurales et détendues.

Exemples Concrets de Projets Immobiliers Réussis Grâce au PTZ 2025

Exemple 1 : Achat d'un Appartement Neuf en Zone B2

Imaginons un jeune couple, Marie et Julien, souhaitant acheter leur premier appartement en zone B2. Grâce au PTZ 2025, ils peuvent bénéficier d'un prêt couvrant jusqu'à 50 % du coût total de l'achat. Supposons que l'appartement coûte 200 000 €. Le PTZ pourrait financer jusqu'à 100 000 €, leur permettant de réduire considérablement le montant à emprunter auprès de la banque et les mensualités associées.

Exemple 2 : Construction d'une Maison Individuelle Neuve

Sophie et Thomas rêvent de construire une maison individuelle neuve dans une commune rurale. Avec le PTZ 2025, ils peuvent obtenir un prêt couvrant une partie significative du coût de construction. Si le projet de construction s'élève à 300 000 €, le PTZ pourrait financer jusqu'à 150 000 €, facilitant ainsi l'accès à la propriété et allégeant leur charge financière.

Exemple 3 : Rénovation d'un Logement Ancien

Paul et Claire souhaitent acheter une maison ancienne en zone C et réaliser des travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le PTZ 2025 leur permet de financer une partie de l'achat et des travaux. Si la maison coûte 150 000 € et les travaux 50 000 €, le PTZ pourrait couvrir jusqu'à 100 000 €, rendant le projet plus accessible financièrement.

Comment bénéficier du PTZ ? 

Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025, plusieurs conditions doivent être remplie s:

Être primo-accédant : Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

Respecter les plafonds de revenus : Vos revenus doivent être inférieurs à un plafond de ressources qui varie selon la localisation du bien et le nombre de personnes destinées à l'occuper. Par exemple, pour une personne seule, le plafond est de 49 000 € en zone A ou A bis, et de 28 500 € en zone C1.

Acheter un logement éligible : Le PTZ peut financer l'achat d'un logement neuf ou ancien avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération.

Localisation du bien : Pour les logements neufs, le PTZ est applicable sur l'ensemble du territoire français. Pour les logements anciens, il est limité aux zones détendues (B2 ou C) et nécessite des travaux de rénovation énergétique.

Le PTZ 2025 est un outil précieux pour les primo-accédants, offrant des conditions avantageuses pour concrétiser leurs projets immobiliers. Que vous souhaitiez acheter un appartement neuf, construire une maison individuelle ou rénover un logement ancien, le PTZ peut vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire. N'hésitez pas à utiliser les simulateurs disponibles pour estimer le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre et à consulter les conditions d'éligibilité pour maximiser vos chances de bénéficier de ce dispositif.

Sources :

[1] Prêt à taux zéro : quelles nouveautés - Service-public.fr

[2] Prêt à taux zéro (PTZ) : tout ce qu’il faut savoir

[3] PTZ 2025 : Ce qui change au 1er avril [Guide] - cafpi.fr