Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER
RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m², entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MER
Localisation : FONTAINE-HENRY
Les points forts du bien :
- Localisation idéale : entre Caen et la mer
- Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècle
- Maison et dépendance aménagées avec goût
- Grand terrain arboré de 5000 m²
- Terrain piscinable
- Carport 4 places
Le bien se compose comme suit :
Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand salon
- 1 petit salon avec kitchenette
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 3ème salon
- 1 débarras
- 1 WC
Au premier étage :
- 4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC
Une dépendance T3 se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
Au premier étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanons
Terrain de 5000 m² dont 1000 m² de bois
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à bois
DPE : D (220) GES : C (19)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 340 € et 5 690 €
Coût réel actuel : 4500 €/an (maison + dépendance)
Taxe foncière : environ 2000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr
Prix : 995 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.74 % soit 950 000€ hors frais.
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr/">www.uni-immobilier.fr
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
305m²
1 Salle de bain
3 Salles d'eau
7 Chambres
D
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003720
Année de construction : 1750
Taux d'honoraires 4,74% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003720
11 pièces 305m²
14610 fontaine henry
Nombre de pièces : 11
Surface : 305m2
Nombre de pièces : 11
Surface : 305m2
995 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison T11 de 305 m2, avec dépendance T3 de 75 m2 sur terrain de 5000 m2
Maison T11 de 305 m2, avec dépendance T3 de 75 m2 sur terrain de 5000 m2
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