Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER
RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m2, avec dépendance T3 de 75 m2 sur terrain de 5000 m2, entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MER
Localisation : FONTAINE-HENRY
Les points forts du bien :
- Localisation idéale : entre Caen et la mer
- Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècle
- Maison et dépendance aménagées avec goût
- Grand terrain arboré de 5000 m2
- Terrain piscinable
- Carport 4 places
Le bien se compose comme suit :
Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand salon
- 1 petit salon avec kitchenette
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 3ème salon
- 1 débarras
- 1 WC
Au premier étage :
- 4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC
Une dépendance T3 se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
Au premier étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanons
Terrain de 5000 m2 dont 1000 m2 de bois
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à bois
DPE : D (220) GES : C (19)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 340 € et 5 690 €
Coût réel actuel : 4500 €/an (maison + dépendance)
Taxe foncière : environ 2000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 995 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.74 % soit 950 000€ hors frais.
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-305-m2-avec-dependance-t3-de-75-m2-sur-terrain-de-5000-m2/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
305m²
1 Salle de bain
3 Salles d'eau
7 Chambres
D
Classe énergie
C
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003720
Année de construction : 1750
Taux d'honoraires 4,74% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003720
11 pièces 305m²
14610 Fontaine-Henry
Nombre de pièces : 11
Surface : 305m2
Nombre de pièces : 11
Surface : 305m2
995 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Maison T11 de 305 m2, avec dépendance T3 de 75 m2 sur terrain de 5000 m2
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