Maison T11 de 305 m2, avec dépendance T3 de 75 m2 sur terrain de 5000 m2

14610 Fontaine-Henry - Nombre de pièces : 11 - Surface : 305m2

995 000 €

Publiée le 26/08/2025
Réf : VMA10003720

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Descriptif de ce bien

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER

RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m², entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MER

Localisation: FONTAINE-HENRY

Les points forts du bien

Localisation idéale : entre Caen et la mer
Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècle
Maison et dépendance aménagées avec goût
Grand terrain arboré de 5000 m²
Terrain piscinable
Carport 4 places

Le bien se compose comme suit

Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit

Au rez-de-chaussée

8 éléments

1 grand salon
1 petit salon avec kitchenette
1 salle à manger
1 cuisine
1 arrière-cuisine
3ème salon
1 débarras
1 WC

Au premier étage

3 éléments

4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC
1 salle de bain
1 WC

Au deuxième étage

1 élément

3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC

Une dépendance T3 se composant comme suit

Au rez-de-chaussée

2 éléments

1 pièce de vie
1 cuisine ouverte

Au premier étage

2 éléments

1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse
1 WC

Au deuxième étage

1 élément

1 chambre avec salle d'eau et WC

Également

1 élément

1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanons

Terrain de 5000 m² dont 1000 m² de bois

Huisseries: Double vitrage PVC

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à bois

DPE: D (220)
GES: C (19)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4 340 € et 5 690 €
Coût réel actuel: 4500 €/an (maison + dépendance)
Taxe foncière: environ 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 995 000 € HAI
Taux d'honoraires: 4.74 % soit 950 000€ hors frais.

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-305-m2-avec-dependance-t3-de-75-m2-sur-terrain-de-5000-m2/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

305m²

1 Salle de bain

3 Salles d'eau

7 Chambres

D Classe énergie

C Émission GES

Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10003720
Année de construction : 1750

Honoraires à la charge de l’acquéreur : taux de 4,74% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

Réf. VMA10003720

11 pièces 305m²

14610 Fontaine-Henry
Nombre de pièces : 11
Surface : 305m2

995 000 €

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Tristan
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Descriptif de ce bien

Les points forts du bien

Le bien se compose comme suit

Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit

Au rez-de-chaussée

Au premier étage

Au deuxième étage

Une dépendance T3 se composant comme suit

Au rez-de-chaussée

Au premier étage

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Caractéristiques de ce bien

Informations complémentaires

11 pièces 305m²

Tristan Jenvrin

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