Descriptif de ce bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T6 de 140 m2 (carrez) / 160 m2 (au sol) au sol avec beau jardin arboré, piscine, paillote et dépendance aménagée en studio.
Localisation : CAEN, à quelques pas du cinéma LUX à CAEN !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Cette maison est un véritable petit coin de paradis en plein coeur de Caen : on y a passé de merveilleux moments en famille, entre les baignades dans la piscine, les apéros sous la paillote et l’ambiance vacances toute l’année. On la vend à regret, mais on espère qu’elle fera le bonheur de ses prochains propriétaires autant qu’elle a fait le nôtre.'
Les points forts du bien :
- Très belle maison des années 30
- Appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée et dépendance T2, l'idéal pour faire du AIRBNB ou pour une profession libérale !
- Maison idéalement située dans une rue très calme de la Rive Droite de CAEN
- Maison pleine de charme
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
1 appartement T3 :
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au 1er étage :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine
- 1 pièce (servant actuellement de pièce de jeux)
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 2 chambres dont une avec dressings
- 1 WC
1 dépendance Studio :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC
1 local piscine avec rangements,
1 piscine
1 paillotte.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation - radiateurs.
DPE : D (247) GES : D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 2890 € et 3960 €.
Taxe foncière : 1 840 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 667 500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.95 % soit 630 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sMDmGYAhRQp
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
140m²
3 Salles d'eau
4 Chambres
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003632
Année de construction : 1930
Taux d'honoraires 5,95% TTC, soit 37 500€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003632
6 pièces 140m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 6
Surface : 140m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 140m2
667 500 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
Contactez-nous
Maison T6 de 140 m2 avec son terrain - CAEN
Maison T6 de 140 m2 avec son terrain - CAEN
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à
vos interrogations
Estimer mon bien
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
- Estimer mon bien
- Simulateur frais de notaire
- Simulateur capacité d'emprunt
- Mensualités de remboursement
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Les simulations réalisées sur uni-immobilier.fr ont pour but de donner une estimation approximative. Les différents paramètres et taux étant en constante évolution, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats. Pour des simulations précises, merci de nous contacter par mail à contact@uni-immobilier.fr ou par téléphone au 02 61 53 67 58.