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Programmes immobiliers neufs
à Hérouville-Saint-Clair
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3
Trimestre 4 / 2027
3
Trimestre 1 / 2027
Les chiffres du jour
Au 7 novembre 2026, Uni propose deux programmes neufs à Hérouville-Saint-Clair : maisons du T2 au T4 (dès 179 900 €) et appartements du T3 au T4 (dès 250 000 €). Au total, ces programmes regroupent 25 logements, du T2 au T4.
Hérouville-Saint-Clair compte 23 470 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 3,6 km de Caen à vol d’oiseau. De 2023 à 2025, 735 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 080 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les logements neufs en vente, à 4 070 € le m² en médiane, sont 96 % plus chers que cette référence.
- Prix affichés par les promoteurs : de 179 900 € à 319 900 €, prix médian 255 000 €.
- Surface médiane : 64 m².
- Prix médian au m² : 4 070 € (prix affiché divisé par la surface, pour les logements dont la surface est indiquée).
- T2 : un logement, 39 m², 179 900 €.
- T3 : quinze logements, surface médiane 59 m², de 219 900 € à 274 000 €.
- T4 : neuf logements, surface médiane 78 m², de 275 000 € à 319 900 €.
- Livraisons prévues (nombre de programmes) : deux en 2027.
Chiffres au 7 novembre 2026. Ils décrivent donc les programmes affichés par l’agence Uni, avec les prix affichés par les promoteurs, pas l’ensemble du marché. Notre guide pour acheter dans le neuf détaille aussi les étapes d’un achat.
Vos questions sur ces programmes
Quels programmes neufs Uni propose-t-il à Hérouville-Saint-Clair ?
Au 7 novembre 2026, Uni affiche deux programmes : maisons du T2 au T4 (livraison 4e trimestre 2027) ; appartements du T3 au T4 (livraison 1er trimestre 2027).
Combien coûte un logement neuf à Hérouville-Saint-Clair ?
Les 25 logements affichés coûtent de 179 900 € à 319 900 €, avec un prix médian de 255 000 € et de 4 070 € le m² en médiane (prix des promoteurs au 7 novembre 2026). Les logements anciens de la commune se sont vendus en médiane 2 080 € le m² de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières, calcul Uni).
Quelles tailles de logement ces programmes proposent-ils ?
Les logements affichés vont du T2 au T4 : un T2 dès 179 900 €, un T3 dès 219 900 €, un T4 dès 275 000 € (prix des promoteurs au 7 novembre 2026).
Quand ces logements neufs sont-ils livrés ?
Livraisons prévues par les promoteurs, en nombre de programmes : deux en 2027. La prochaine livraison doit avoir lieu au 1er trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Cela donne de 3 600 € à 5 400 € pour le logement le moins cher de la page, affiché 179 900 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour un logement neuf à Hérouville-Saint-Clair ?
Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Hérouville-Saint-Clair est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
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