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Programme neuf Bretteville-sur-Odon
12 appartements
Du T2 au T3
Trimestre 1 / 2027
À partir de 173000€
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du programme
Cette résidence s’intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie, organisé autour d’une place centrale conviviale.
Composée de 75 appartements, elle propose des logements lumineux et fonctionnels, prolongés par de généreux balcons ou terrasses, pensés pour offrir un confort de vie optimal. Les prestations répondent aux normes RT 2020 et aux exigences PMR, avec ascenseur, au sein d’une résidence entièrement clôturée et sécurisée par digicode et vidéophone.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à une nouvelle bretelle de sortie du périphérique. Les commerces du quotidien, restaurants et services sont directement au pied du programme, tandis qu’un important bassin d’emploi d’environ 5 000 salariés est situé à seulement 1 km.
Desservie par les transports en commun et éligible aux frais de notaire réduits (2,5 %), cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.
2 pièces
3 pièces
173 000 € à 196 000 €
45.48 m²
185 000 €
3ème étage
43.84 m²
192 000 €
3ème étage
47.64 m²
196 000 €
3ème étage
39.51 m²
186 000 €
3ème étage
41.11 m²
177 000 €
3ème étage
46.02 m²
183 000 €
2ème étage
38.88 m²
179 000 €
2ème étage
39.51 m²
181 000 €
2ème étage
41.11 m²
173 000 €
2ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
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Les logements du programme
Le programme neuf propose onze appartements disponibles à Bretteville-sur-Odon : neuf de 2 pièces (39 à 48 m², de 173 000 € à 196 000 €) ; deux de 3 pièces (57 à 58 m², de 219 000 € à 227 000 €). Les surfaces vont de 39 à 58 m² et les prix de 173 000 € à 227 000 €, soit 4 210 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 3e étage. Un lot sur douze est déjà vendu. Livraison annoncée : 1er trimestre 2027.
Le marché local
Bretteville-sur-Odon compte 4 494 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 3,8 km de Caen à vol d’oiseau. Les maisons forment 67 % des logements de la commune et les appartements 33 %, et 41 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 144 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 3 020 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 4 210 € le m², sont 39 % plus chers que cette référence. Voir nos programmes neufs à Bretteville-sur-Odon.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 500 € à 5 200 € pour le logement affiché 173 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Bretteville-sur-Odon est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Ce programme figure sur la liste des opérations conventionnées par la communauté urbaine Caen la mer (septembre 2026) : sous plafonds de ressources et de prix, une aide de 2 000 € à 4 000 € est déduite du prix de votre résidence principale. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les onze appartements disponibles dans le programme neuf, à Bretteville-sur-Odon, sont affichés de 173 000 € à 227 000 €, soit 4 210 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Onze appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : neuf de 2 pièces (39 à 48 m², de 173 000 € à 196 000 €) ; deux de 3 pièces (57 à 58 m², de 219 000 € à 227 000 €). Un lot sur douze est déjà vendu.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 500 € à 5 200 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 173 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Bretteville-sur-Odon est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
Existe-t-il une aide locale pour le programme neuf ?
+Oui : le programme figure sur la liste des opérations conventionnées par la communauté urbaine Caen la mer (septembre 2026). Sous plafonds de ressources et de prix, une aide de 2 000 € à 4 000 € est versée au promoteur et déduite du prix de votre résidence principale, d’après la Maison de l’habitat de Caen la mer.
