Connexion
Programme neuf Colombelles
6 appartements
Uniquement du T3
Trimestre 3 / 2026
À partir de 189839€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Située au sein de la ZAC Jean-Jaurès à Colombelles, cette résidence intimiste s’organise autour d’un agréable espace paysager et propose des appartements du 2 au 4 pièces conçus pour offrir confort et convivialité.
Chaque logement dispose d’une place de stationnement privative et la résidence met à disposition un local à vélos commun. Les T2 et T3 bénéficient également d’un pack cuisine inclus.
Idéalement située, la résidence permet de rejoindre Caen et les plages en seulement quelques minutes. Une piste cyclable, à proximité immédiate, relie directement Caen et le littoral, tandis que le canal tout proche offre un cadre agréable pour les promenades.
Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment un supermarché à quelques minutes, le centre de Colombelles et ses commerces de proximité se trouvant à seulement 800 mètres. Les transports en commun assurent également une excellente desserte.
Cette adresse constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en plein essor aux portes de Caen.
3 pièces
189 839 € à 249 000 €
60.48 m²
249 000 €
2ème étage
61.69 m²
200 645 €
2ème étage
61.69 m²
198 938 €
1er étage
61.86 m²
198 483 €
Rez-de-chaussée
61.69 m²
189 839 €
Rez-de-chaussée
61.86 m²
190 408 €
Rez-de-chaussée
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
+ Afficher plus de biens
Prix et surfaces des logements
À Colombelles, cinq appartements sont encore disponibles au 27 octobre 2026 dans le programme neuf : cinq de 3 pièces (60 à 62 m², de 190 000 € à 249 000 €). Ils mesurent de 60 à 62 m², sont affichés de 190 000 € à 249 000 € et reviennent à 3 220 € le m² en médiane (prix du promoteur). Les logements disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 2e étage (deux au rez-de-chaussée). Un lot sur six est déjà vendu. Date de livraison annoncée : 3e trimestre 2026 (date passée).
La commune et ses prix
Située à 6,1 km de Caen à vol d’oiseau, Colombelles compte 7 243 habitants (INSEE, recensement 2023). Côté logements, 56 % sont des maisons et 41 % des appartements ; 64 % des résidences principales sont louées. Les 203 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 590 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 3 220 € le m², les lots du programme se situent 24 % au-dessus de cette référence. Découvrez nos programmes neufs à Colombelles.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 3 800 € à 5 700 € pour le logement le moins cher du programme, à 190 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B1, comme Colombelles, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les cinq appartements disponibles dans le programme neuf, à Colombelles, sont affichés de 190 000 € à 249 000 €, soit 3 220 € le m² en médiane (prix du promoteur au 27 octobre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Cinq appartements sont disponibles au 27 octobre 2026 : cinq de 3 pièces (60 à 62 m², de 190 000 € à 249 000 €). Un lot sur six est déjà vendu.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2026 ; cette date est passée, contactez-nous pour connaître la disponibilité des logements.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 800 € à 5 700 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 190 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Colombelles est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
