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Programme neuf Colombelles
3 appartements
Uniquement du T3
Trimestre 1 / 2027
À partir de 217000€
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du programme
À seulement 8 km du centre-ville de Caen, cette résidence s’installe dans un quartier en plein développement, à proximité de la vallée de l’Orne et des zones d’activités de Colombelles.
Pensée pour allier confort et qualité de vie, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs agréables tels que balcons, loggias ou terrasses, avec des aménagements évolutifs adaptés aux besoins de chacun.
L’architecture contemporaine, les matériaux de qualité, le vaste jardin intérieur paysager et les commerces en pied d’immeuble offrent un environnement pratique et agréable au quotidien.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, au cœur d’un secteur dynamique et connecté aux grands pôles d’attractivité de l’agglomération caennaise.
3 pièces
217 000 € à 228 000 €
58.02 m²
217 000 €
2ème étage
58.05 m²
217 000 €
2ème étage
57.49 m²
228 000 €
3ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
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Les logements du programme
Le programme neuf propose trois appartements disponibles à Colombelles : trois de 3 pièces (57 à 58 m², de 217 000 € à 228 000 €). Les surfaces vont de 57 à 58 m² et les prix de 217 000 € à 228 000 €, soit 3 740 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 27 octobre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 3e étage. Livraison annoncée : 1er trimestre 2027.
Le marché local
Colombelles compte 7 243 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 6,1 km de Caen à vol d’oiseau. Les maisons forment 56 % des logements de la commune et les appartements 41 %, et 64 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 203 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 590 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 3 740 € le m², sont 44 % plus chers que cette référence. Voir nos programmes neufs à Colombelles.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 4 300 € à 6 500 € pour le logement affiché 217 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Colombelles est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les trois appartements disponibles dans le programme neuf, à Colombelles, sont affichés de 217 000 € à 228 000 €, soit 3 740 € le m² en médiane (prix du promoteur au 27 octobre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Trois appartements sont disponibles au 27 octobre 2026 : trois de 3 pièces (57 à 58 m², de 217 000 € à 228 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 4 300 € à 6 500 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 217 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Colombelles est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
