Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison de 162 m² avec un appartement de 50m², dans un quartier très recherché !
Localisation : CAEN-VAUGUEUX
Les points forts du bien :
- Une adresse rare : le cœur de ville allié à un calme absolu
- Un bien atypique doté d'une personnalité unique
- Un jardin totalement clos, sans aucun vis-à-vis
- Entièrement repensé, ce bien offre un agencement moderne et lumineux
Une maison de 162 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salle à manger avec cuisine ouverte
- 2 salons
- 1 bureau
- 1 vestiaire avec WC
Au premier étage :
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
- 2 chambres
Au deuxième étage
- 1 bureau sous les combles
Un appartement de 50m² se composant comme suit :
- 1 entrée avec placards
- 1 séjour avec coin nuit
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 mezzanine
Jardin clos, place de parking
Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 2000 € par an
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : Double vitrage ALU
Type de chauffage : chaudière à gaz et radiateurs électrique
DPE : D (199) GES : D (30)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 950 € et 4 050 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 3056 €
Prix : 1 190 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,31% soit 1 130 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : à venir
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
212m²
2 Salles d'eau
4 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7674987
Ascenseur : Non
Réf. 7674987
8 pièces 212m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 8
Surface : 212m2
Nombre de pièces : 8
Surface : 212m2
1 190 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Propriété 8 pièces de 212m2 avec dépendance - CAEN VAUGUEUX
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