Vendu – Propriété 8 pièces de 212m2 avec dépendance - CAEN VAUGUEUX

14000 Caen - Nombre de pièces : 8 - Surface : 212m2

1 100 000 €

Publiée le 20/05/2026
Réf : 7674987

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 162 m² avec un appartement de 50m², dans un quartier très recherché !

Localisation
CAEN-VAUGUEUX

Les points forts du bien

  • Une adresse rare : le cœur de ville allié à un calme absolu
  • Un bien atypique doté d'une personnalité unique
  • Un jardin totalement clos, sans aucun vis-à-vis
  • Entièrement repensé, ce bien offre un agencement moderne et lumineux

Une maison de 162 m² se compose comme suit

Au rez-de-chaussée

4 éléments

  • 1 salle à manger avec cuisine ouverte
  • 2 salons
  • 1 bureau
  • 1 vestiaire avec WC

Au premier étage

3 éléments

  • 1 suite parentale avec salle d'eau
  • 1 salle de bain avec WC
  • 2 chambres

Au deuxième étage

1 élément

  • 1 bureau sous les combles

Un appartement de 50m² se composant comme suit

  • 1 entrée avec placards
  • 1 séjour avec coin nuit
  • 1 salle d'eau avec WC
  • 1 mezzanine

Jardin clos, place de parking

Nombre de lots dans la copropriété
27 lots dont 16 à usage d'habitation
Charges de copropriété
environ 2000 € par an
Situation de la copropriété
pas de procédure en cours.
Huisseries
Double vitrage ALU
Type de chauffage
chaudière à gaz et radiateurs électriques
DPE
D (199)
GES
D (30)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement
entre 2 950 € et 4 050 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière
3056 €
Prix
1 100 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur)
4.76 % soit 1 050 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/propriete-8-pieces-de-212m2-avec-dependance-caen-vaugueux/

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 212m² 212m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 2 Salles d'eau 2 Salles d'eau
Picto 4 Chambres 4 Chambres
D Classe énergie
D Émission GES
uni classes energie 16032024
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Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : 7674987
Ascenseur : Non

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Réf. 7674987

8 pièces 212m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 8
Surface : 212m2
1 100 000 €
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négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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