Appartement duplex 2 pièces de 81,60 m2 - Hermanville-sur-Mer

Situé sur la Côte de Nacre, à deux kilomètres de la plage et à une quinzaine de kilomètres de Caen, un ancien corps de ferme en pierre fait aujourd'hui l'objet d'une réhabilitation complète, conçue par l'architecte Elisa Morin.

Il accueillera 5 appartements, du T2 au duplex, alliant le cachet de la pierre au confort d'un logement entièrement rénové.

La livraison est prévue au 2ème trimstre 2028.

Les appartements seront livrés avec un pack cuisine inclus (des meubles cuisine, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle). Les salles d’eau seront équipées d’un meuble vasque, d’une douche, d’un sèche-serviettes et d’un miroir.

Un local à vélo sera également mis à disposition des résidents.

Nous vous présentons :

Lot n°2 : Appartement T2

Surface habitable : 81,60 m2

Se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée (environ 57,24 m²) :

une pièce de vie en double hauteur (séjour et salle à manger) avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse,

une chambre,

une salle d'eau avec douche et lavabo,

un WC,

un escalier desservant l'étage.

À l'étage (environ 24,36 m²) :

une mezzanine donnant sur le vide du séjour, aménageable.

Et la jouissance privative d'une terrasse en bois d'environ 32,54 m², attenante au séjour.

Huisseries :

Type de chauffage :

DPE :

GES :

Taxe foncière :

Prix : 296 800€ HAI

Taux d'honoraires : 6,00% TTC, soit 280 000€ hors frais.

Lien pour estimation précise de votre bien :

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Quentin PRODHOMME

06 42 29 74 49

qprodhomme@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Quentin PRODHOMME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( immatriculation au RCS : 103 182 135 R.S.A.C. Caen )