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Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !
Un bien d’exception au cœur de Caen – Quartier Prairie
Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d’un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère.
Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville.
Ce duplex est composé de :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 salle d'eau + wc
- 1 charmante petite terrasse
Type de chauffage : électrique individuel
Type de menuiserie : double vitrage PVC
DPE : C (165)
GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros
Taxe foncière : 1 400 euros
Charges mensuelles de copropriété : 157€ / mois
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 265 000 € FAI
Taux d’honoraires : 6% TTC, soit 250 000 € hors fais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn
Contact direct :
Malick DIENG
07 57 88 99 45
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
66.6m²
1 Salle d'eau
2 Chambres
C
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7552519
Ascenseur : Non
Réf. 7552519
4 pièces 66.6m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 4
Surface : 66.6m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 66.6m2
265 000 €
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Appartement T4 de 66,6m2 en duplex avec terrasse
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