Connexion
Vendu – Appartement T4 duplex de 89m2 Caen Rive droite
14000 Caen - Nombre de pièces : 4 - Surface : 89m2
269 000 €
VENDU
Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER
Appartement T4 duplex de 89 m² , "comme une maison de ville" situé à Caen Rive Droite !
- LOCALISATION
- Caen Rive Droite - quartier Boulevard Leroy
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire
"Nous avons emménagé dans ce duplex en 2018, au tout début de notre vie de jeunes mariés. C’est ici que notre quotidien s’est construit, que notre famille s’est agrandie, et que nous avons vu naître et grandir nos deux enfants. Ce lieu a vraiment été un cocon pour nous.Ce que nous avons toujours aimé, c’est le charme de ce duplex de ville, à la fois chaleureux et facile à vivre. Les chambres à l’étage créent une vraie séparation avec les espaces de vie, ce qui apporte calme et confort au quotidien. On s’y sent bien, tout simplement.L’emplacement est l’un de ses grands atouts. Ici, tout se fait à pied et s’inscrit dans une véritable vie de quartier conviviale. Aller chercher le pain à la boulangerie Kaz à Pain, faire un tour au marché Leroy, faire ses courses à l’Intermarché, ou encore aller manger un morceau chez Court Bouillon. Les tramway T1 et T3 sont à environ 500 mètres, et la gare ainsi que les Rives de l’Orne se rejoignent en moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Enfin, nous avons particulièrement apprécié le secteur scolaire, avec des écoles de qualité comme Venelle aux Champs et Victor Lesage, ainsi que le collège Villey-Desmeserets, qui ont beaucoup compté dans notre choix de vie ici.Nous quittons ce duplex avec beaucoup d’attachement, en espérant qu’il accueillera à son tour une nouvelle famille et de beaux souvenirs."
Les points forts de ce bien
- Grand appartement duplex "comme une maison de ville"
- Charme des années 30
- Carreaux de ciment, parquets massifs et belle hauteur sous plafond
- Petite copropriété à taille humaine (4 propriétaires)
- Patio extérieur, dépendance et cave
- Vie de quartier très recherchée
- Année de construction
- 1936
Cet appartement se compose comme suit
Au rez-de-chaussée
5 éléments
- 1 entrée
- 1 wc
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine accès patio
À l'étage
2 éléments
- 1 salle de douche avec wc
- 3 chambres
- Huisseries
- Double vitrage (PVC et bois)
- Type de chauffage
- chaudière individuelle gaz
- DPE
- E (313)
- GES
- E (68)
- Estimation des coûts énergétiques annuels
- entre 2 430€ et 3 350€/an
- Taxe foncière
- 1 218 euros
- Charges mensuelles de copropriété
- 43,96€ / mois
Copropriété de 6 lots dont 5 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix
- 269 000 € HAI
- Taux d’honoraires
- 6,75 % TTC, soit 252 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t4-duplex-de-89m2-caen-rive-droite/
Lien pour estimation précise de votre bien : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
89m²
1 Salle d'eau
3 Chambres
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7285607
Ascenseur : Non
Réf. 7285607
4 pièces 89m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 4
Surface : 89m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 89m2
269 000 €
Estimez votre capacité d’emprunt
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
Contactez-nous
Appartement T4 duplex de 89m2 Caen Rive droite
Appartement T4 duplex de 89m2 Caen Rive droite
Simulation ajoutée à vos simulations avec succès !
Des outils à vos interrogations
Au prix du marché
L’estimation de votre bien immobilier au plus proche de la réalité.
En 3 minutes maximum
Pas de perte de temps, recevez directement votre estimation en ligne.
En toute simplicité
Contactez notre équipe au 02 61 53 67 58 ou à contact@uni-immobilier.fr et discutons de votre projet !
Simulations données à titre indicatif : les taux évoluent et nous ne pouvons pas garantir l'exactitude des résultats. Pour un calcul précis, contactez-nous.
Estimez votre bien
dès maintenant
dès maintenant
Simulations des frais de notaire
Type de bien
Prix d'achat
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Résultats de votre simulation
Type de bien :
Montant du bien :
Pourcentage de frais :
Montant des frais :
Sauvegarder la simulation
Retour
Capacité d'emprunt
Revenus
Charges
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Vos revenus :
Vos charges :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Votre capacité d'emprunt :
Coût total du projet :
Sauvegarder la simulation
Retour
Mensualités de remboursement
Prix d'achat
Apport
Durée du prêt
Taux d'intérêt, assurances comprises (%)
Veuillez remplir tous les champs
Continuer
Type de bien :
Prix d'achat :
Votre apport :
Durée du prêt :
Taux du prêt :
Mensualités :
Sauvegarder la simulation
Retour
Biens similaires
Sélectionnés pour vous selon le prix, la localisation et le nombre de pièces.
31
À moins de 5 km, prix proche
Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) avec ascenseur et garage
14000 Caen
Nb pièces : 4 Surface : 126m²
Nb chambres : 3
275 000 €
16
À moins de 2 km, prix proche
Appartement 3 pièces de 69 m2 avec cave - CAEN Vaugueux
14000 Caen
Nb pièces : 3 Surface : 69m²
Nb chambres : 2
249 000 €
17
À moins de 2 km
Appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets - hyper-centre Caen
14000 Caen
Nb pièces : 4 Surface : 93.97m²
Nb chambres : 3
385 000 €
12
À moins de 2 km, prix proche
Appartement 3 pièces de 78 m2 avec cave - Caen Saint-Jean
14000 Caen
Nb pièces : 3 Surface : 78m²
Nb chambres : 2 Étage : 1
319 000 €
14
À moins de 2 km, prix proche
Duplex 3 pièces de 76,93 m2 avec terrasse - Caen centre
14000 Caen
Nb pièces : 3 Surface : 76.93m²
Nb chambres : 2
318 000 €
16
À moins de 5 km
Appartement 3 pièces de 73m2 à CAEN
14000 Caen
Nb pièces : 3 Surface : 73m²
Nb chambres : 2
330 000 €
15
À moins de 2 km
Appartement 4 pièces de 92 m2 - CAEN
14000 Caen
Nb pièces : 4 Surface : 92m²
Nb chambres : 3
481 500 €
13
À moins de 2 km
Appartement de 70,65 m2 avec balcon et garage - Caen Vaucelles
14000 Caen
Nb pièces : 3 Surface : 70.65m²
Nb chambres : 2
178 000 €
20
À moins de 2 km
Appartement 3 pièces de 105 m2 avec balcon - Caen centre
14000 Caen
Nb pièces : 3 Surface : 105m²
Nb chambres : 2 Étage : 2
398 000 €
22
À moins de 5 km
Loft 4 pièces de 120 m2 (131 m2 au sol) terrasse centre ancien Caen
14000 Caen
Nb pièces : 4 Surface : 120m²
Nb chambres : 2
499 000 €
20
À moins de 5 km
Loft 4 pièces de 120 m2 (131 m2 au sol) terrasse centre ancien Caen
14000 Caen
Nb pièces : 4 Surface : 120m²
Nb chambres : 2
499 000 €
15
À moins de 2 km
Appartement 3 pièces de 85 m2 - CAEN Port
14000 Caen
Nb pièces : 3 Surface : 97.87m²
Nb chambres : 2 Étage : 2
420 000 €
13
À moins de 5 km
Appartement Université 63m2
14000 Caen
Nb pièces : 2 Surface : 64m²
Nb chambres : 1 Étage : 2
205 000 €
10
À moins de 5 km
Appartement 2 pièces de 44m2 avec cave
14000 Caen
Nb pièces : 2 Surface : 44.73m²
Nb chambres : 1 Étage : 1
199 500 €
11
À moins de 2 km
Appartement 2 pièces - 58m2 - Centre ville de CAEN
14000 Caen
Nb pièces : 2 Surface : 58m²
Nb chambres : 1 Étage : 1
183 500 €
12
À moins de 2 km
8
À moins de 5 km
Appartement 2 pièces de 49m2 à CAEN
14000 Caen
Nb pièces : 2 Surface : 49m²
Nb chambres : 1
162 000 €
6
À moins de 2 km
Appartement 2 pièces IFS - 45m2 - place de parking et cave
14123 Ifs
Nb pièces : 2 Surface : 45.5m²
Nb chambres : 1 Étage : 1
125 000 €