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Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison 6 pièces d'environ 120.14 m2 avec un garage - Le Fresne Camilly
Localisation : Le Fresne Camilly - 15 minutes de Caen
Les points forts du bien :
- Écoles à proximité.
- Commodités à proximité sur la commune de Thaon (1,8 km) et Creully (4 km).
- Belle luminosité
- Agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie
-Terrasse et jardin clos exposé Sud
- Garage
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
- Séjour - salon avec poêle à bois (Belle pièce de vie d'environ 47 m2)
- WC
- Une pièce avec les arrivées d'eau pour créer une salle de bains
- Un garage
- Un rangement
À l'étage :
- Un escalier donnant sur une pièce palière
- Trois chambres
- Un bureau ou petite chambre
- Une salle de bains avec douche
- WC
L'ensemble sur un terrain cadastré AC 435 pour une contenance d'environ 3a 38ca.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage au sol au rdc et poêle à bois. À l'étage: radiateur électrique à inertie
DPE : C (160) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 004 € (avis 2026)
Prix : 299 600 € HAI
Taux d'honoraires : 7 % soit 280 000 € net vendeur.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BX16bNjeNtG
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Ludovic ROUSSEL
06 86 86 50 58
lroussel@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
120m²
1 Salle de bain
3 Chambres
C
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7895130
Réf. 7895130
6 pièces 120m²
14480 Le Fresne-Camilly
Nombre de pièces : 6
Surface : 120m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 120m2
299 600 €
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Ludovic
Roussel
Négociateur Immobilier
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Maison 6 pièces de 120 m2 avec jardin
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