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Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Grande villa de 780 m2 avec salle de réception et chambres d'hôtes sur une parcelle de 1,2 hectares !
Localisation : GRANVILLE
Les points forts de ce bien :
- Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension
- Possibilité d'accueillir des événements
- Accessibilité PMR
- Rare sur le secteur
Cette villa se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
- 1 office traiteur
- Des locaux de stockages et atelier
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon
- 2 salles de réceptions
- 2 WC dont 1 PMR
Au premier étage, un pallier desservant :
- 2 suites parentales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau avec WC
- 1 buanderie
Au deuxième étage :
- 1 grenier comprenant 4 pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Un ascenseur PMR avec accès aux salles de réception
Un grand parking
Une maison d'habitation 6 pièces de 140 m2 sur un terrain de 2 600 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec baignoire
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
La villa pourra être vendue séparément et indépendamment de la maison.
Prix de la villa seule : 1 590 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 6% (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors frais
En revanche, la maison ne pourra pas être vendue sans la villa.
Huisseries : Double vitrage bois
Type de chauffage : Electrique
Performances Énergétiques :
De la villa :
DPE : D (186) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 230 euros et 9 830 euros
De la maison :
DPE : D (212) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 200 euros et 1 660 euros
Taxe foncière : 4 540 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix total : 1 850 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,29 % (charge acquéreur) : soit 1 757 000 euros hors frais
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
780m²
4 Salles d'eau
6 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7809473
Réf. 7809473
10 pièces 780m²
50400 Granville
Nombre de pièces : 10
Surface : 780m2
Nombre de pièces : 10
Surface : 780m2
1 850 000 €
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Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Villa de 780 m2 avec salle de réception, chambres d'hôtes - GRANVILLE
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