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Descriptif de ce bien
Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER !
Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager à l'étage, le tout sur un terrain de 685 m²
Localisation : CAEN – Quartier Venoix
Les points forts de ce bien :
- Vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains et WC au rez-de-chaussée,
- Séjour chaleureux de près de 29 m2
- Un vrai potentiel d’agrandissement : deux greniers à l’étage (environ 41,5 m2 et 30 m2 au sol) pour imaginer chambres, bureau ou suite parentale,
- 685 m2 de terrain arboré, clos de haies, avec terrasse,
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Calme et pratique : commerces à 250 mètres, bus à 200 mètres, école à 450 mètres.
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 dégagement
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 séjour
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Au premier étage :
- 1 chambre
- 2 espaces à aménager de 41,5 et 30 m²
Un jardin exposé sud-ouest
Un sous-sol complet avec porte motorisée
Huisseries : Simple vitrage bois
Type de chauffage : Chaudière fioul
DPE : F (346) GES : F (98)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 600 € et 6 290 €
Taxe foncière : 2 703,00€
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 449 400 € HAI
Taux d'honoraires : 7 % (charge acquéreur) : soit 420 000 € hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1QZHz5nuNrf
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Robin PICOT
06 73 99 64 56
rpicot@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
106m²
1 Salle d'eau
3 Chambres
F
Classe énergie
F
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7898599
Ascenseur : Non
Réf. 7898599
5 pièces 106m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 106m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 106m2
449 400 €
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Maison de 106 m² + 70 m² à aménager - CAEN sur 685 m² de terrain
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