3 raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Caen en 2025

La ville de Caen, cœur battant de la Normandie, séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers. En 2025, le marché local affiche une belle dynamique, portée par une demande locative soutenue, des prix encore accessibles et un cadre de vie attractif. Voici trois raisons majeures d’investir dans un programme immobilier neuf à Caen, avec l’accompagnement expert de Uni Immobilier.

1. Un marché immobilier dynamique et accessible

Le prix moyen au m² à Caen reste attractif comparé à d'autres grandes villes françaises : environ 2 997 €/m² pour un logement neuf au 1er mars 2025. Les appartements se négocient autour de 2 907 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 491 €/m². Cette accessibilité permet aux investisseurs de se positionner sur des biens de qualité, avec un bon potentiel de valorisation.

Uni Immobilier vous accompagne dans la sélection des meilleurs programmes neufs, en fonction de votre budget, de vos objectifs (résidence principale, investissement locatif, défiscalisation) et de vos préférences de quartier.

2. Une ville étudiante et attractive pour les locataires

Avec plus de 30 000 étudiants chaque année, Caen est une ville universitaire de premier plan. Cette population jeune et mobile génère une forte demande locative, notamment pour des studios, T1 meublés ou colocations. Investir dans un programme neuf permet de répondre à cette demande avec des logements modernes, bien situés et conformes aux dernières normes énergétiques (RT 2020).

3. Des avantages fiscaux et une performance énergétique optimale

Investir dans le neuf en 2025, c’est aussi bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme le Prêt à Taux Zéro, sous conditions. De plus, les logements neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui réduit les charges pour les locataires et augmente l’attractivité du bien.

Uni Immobilier vous accompagne dans toutes les démarches administratives et fiscales, de la simulation de rentabilité à la gestion locative, en passant par le financement.

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En résumé

[1] Marché immobilier à Caen : les raisons d’investir en 2025

[2] Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2025 ? Les avantages à ne ...