Le Marché de l’Ancien en Immobilier :  départ positif

Le marché de l'immobilier ancien en France connaît une reprise notable, comme le souligne BFMTV. Voici une analyse plus détaillée des facteurs et des perspectives de cette reprise.

Une Demande en Forte Croissance

La demande pour les biens immobiliers anciens est en hausse, portée par plusieurs facteurs. Les acheteurs sont attirés par des prix plus abordables par rapport au neuf, ainsi que par des taux d'intérêt qui, bien que légèrement en hausse, restent historiquement bas. Cette demande est particulièrement forte dans les grandes agglomérations et leurs périphéries, où l'offre de logements neufs est souvent insuffisante.

Stabilisation et Légère Augmentation des Prix

Après une période de stagnation, les prix de l'immobilier ancien commencent à se stabiliser, voire à augmenter légèrement dans certaines régions. Cette stabilisation est perçue comme un signe de confiance par les acheteurs potentiels, qui voient dans l'immobilier ancien une opportunité d'investissement sûre. Les propriétaires, quant à eux, profitent de cette période pour vendre à des prix avantageux, réalisant ainsi des plus-values intéressantes.

Voici un aperçu : -3,8% en moyenne sur un an par exemple pour une maison à l’échelle nationale, -0,7% pour un appartement, ces derniers devraient repartir un peu à la hausse en 2025.

Les Atouts de l'Immobilier Ancien

L'immobilier ancien présente plusieurs avantages qui continuent de séduire les acheteurs :

• Localisation : Les biens anciens sont souvent situés dans des quartiers bien établis, avec des infrastructures et des commodités déjà en place.
• Charme et Cachet : Les bâtiments anciens offrent un charme unique et un cachet architectural que l'on ne retrouve pas toujours dans les constructions neuves.
• Possibilités de Rénovation : Les acheteurs peuvent rénover et personnaliser leur logement selon leurs goûts et leurs besoins, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à leur investissement.

Politiques Publiques et Incitations

Les politiques publiques jouent également un rôle crucial dans la dynamisation du marché de l'ancien. Des mesures incitatives, telles que les aides à la rénovation énergétique, encouragent les propriétaires à rénover leurs biens, ce qui améliore la qualité du parc immobilier ancien et le rend plus attractif pour les acheteurs.

Perspectives d'Avenir

Les perspectives pour le marché de l'immobilier ancien sont prometteuses. La demande devrait continuer à croître, soutenue par des conditions de financement favorables et une offre diversifiée. Les experts prévoient que les politiques publiques continueront à encourager la rénovation et l'amélioration des logements anciens, ce qui devrait stimuler encore davantage ce marché.

En conclusion, le marché de l'immobilier ancien en France est en pleine reprise, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix stabilisés, une demande en hausse et des politiques publiques favorables, ce segment du marché immobilier semble bien parti pour connaître une période de croissance soutenue.

Source: BFMTV