Connexion
Programme neuf Blainville-sur-Orne
12 appartements
Du T2 au T3
Trimestre 4 / 2028
À partir de 182000€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette résidence propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement agréable.
Composée de deux bâtiments regroupant 55 appartements du studio au 3 pièces, elle offre des logements lumineux, modernes et économes en énergie, pensés pour répondre aux attentes du quotidien.
Chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif et les deux bâtiments disposent d’un ascenseur pour un confort optimal. Une adresse idéale pour habiter ou investir, alliant praticité, qualité de vie et proximité des commodités.
2 pièces
3 pièces
182 000 € à 193 000 €
46.91 m²
183 000 €
1er étage
42.25 m²
182 000 €
2ème étage
42.36 m²
182 000 €
2ème étage
46.91 m²
188 000 €
2ème étage
42.25 m²
185 000 €
3ème étage
42.36 m²
185 000 €
3ème étage
46.91 m²
193 000 €
3ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
+ Afficher plus de biens
Les logements du programme
Le programme neuf propose douze appartements disponibles à Blainville-sur-Orne : sept de 2 pièces (42 à 47 m², de 182 000 € à 193 000 €) ; cinq de 3 pièces (60 à 65 m², de 219 000 € à 255 000 €). Les surfaces vont de 42 à 65 m² et les prix de 182 000 € à 255 000 €, soit 4 060 € le m² en médiane (prix affichés par le promoteur au 7 novembre 2026). Les logements disponibles vont du rez-de-chaussée au 4e étage. Livraison annoncée : 4e trimestre 2028.
Le marché local
Blainville-sur-Orne compte 6 106 habitants (INSEE, recensement 2023) et se trouve à 7 km de Caen à vol d’oiseau. Les maisons forment 53 % des logements de la commune et les appartements 47 %, et 56 % des résidences principales sont occupées par des locataires. De 2023 à 2025, 185 logements anciens y ont été vendus, au prix médian de 2 730 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; les lots du programme, à 4 060 € le m², sont 49 % plus chers que cette référence. Voir nos programmes neufs à Blainville-sur-Orne.
Frais et financement
Dans le neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix (Notaires de France), contre 7 à 8 % dans l’ancien : de 3 600 € à 5 500 € pour le logement affiché 182 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Blainville-sur-Orne est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro peut y financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027. Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les douze appartements disponibles dans le programme neuf, à Blainville-sur-Orne, sont affichés de 182 000 € à 255 000 €, soit 4 060 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Douze appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : sept de 2 pièces (42 à 47 m², de 182 000 € à 193 000 €) ; cinq de 3 pièces (60 à 65 m², de 219 000 € à 255 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 600 € à 5 500 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 182 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Blainville-sur-Orne est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
