Connexion
Programme neuf Colombelles
1 appartements
Uniquement du T4
Trimestre 1 / 2026
À partir de 260579€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Située rue Camille Claudel à Colombelles, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur en développement, à seulement quelques minutes de Caen.
Réparti sur trois bâtiments, le programme propose un cadre de vie agréable à proximité du canal, idéal pour profiter de promenades et d’espaces naturels au quotidien. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces accessibles rapidement, avec un Super U et un Lidl à seulement 2 minutes, ainsi que des services du centre-ville de Colombelles à proximité.
Grâce aux transports en commun et à son accès rapide aux grands axes, la résidence permet de rejoindre facilement Caen en 5 à 10 minutes.
Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un quartier dynamique et connecté, éligible au dispositif Pinel.
4 pièces
Au prix de 260 579 €
84.00 m²
260 579 €
Rez-de-chaussée
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
Les lots disponibles
Au 7 novembre 2026, un seul appartement est disponible dans le programme neuf, à Colombelles : un de 4 pièces (84 m², 261 000 €), soit 3 100 € le m² (prix affiché par le promoteur). Livraison prévue au 1er trimestre 2026 (date passée).
Autour du programme
Avec 7 243 habitants (INSEE, recensement 2023), Colombelles est à 6,1 km de Caen à vol d’oiseau. Le parc de logements compte 56 % de maisons et 41 % d’appartements, avec 64 % de locataires parmi les résidences principales. Le prix médian des logements anciens vendus de 2023 à 2025 est de 2 590 € le m² (203 ventes, demandes de valeurs foncières, calcul Uni). Consultez nos programmes neufs à Colombelles.
Le coût de l’achat
Pour le logement le moins cher du programme, affiché 261 000 €, les frais de notaire sont de 5 200 € à 7 800 €, soit environ 2 à 3 % du prix dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France). Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. Le prêt à taux zéro est possible dans toutes les communes pour un logement neuf, et Colombelles est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Le seul appartement disponible dans le programme neuf, à Colombelles, est affiché 261 000 € (3 100 € le m²) (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Un appartement est disponible au 7 novembre 2026 : un de 4 pièces (84 m², 261 000 €).
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2026 ; cette date est passée, contactez-nous pour connaître la disponibilité des logements.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 5 200 € à 7 800 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 261 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Colombelles est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
