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Programme neuf Ifs
9 appartements
Du T2 au T4
Trimestre 4 / 2027
À partir de 159900€
Prendre rendez-vousDétails
du programme
Découvrez une résidence neuve rare à Ifs, alliant le charme authentique d’un ancien corps de ferme réhabilité au confort et aux performances du neuf. Un projet pensé pour préserver l’identité du patrimoine normand tout en proposant des logements modernes, lumineux et fonctionnels.
Composée d’appartements du studio au 4 pièces, la résidence offre des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, terrasse ou balcon, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie calme et agréable.
Idéalement située à Ifs, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du périphérique, cette adresse séduit aussi bien les résidents principaux que les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial durable.
Une opportunité rare avec seulement quelques appartements encore disponibles.
2 pièces
4 pièces
159 900 € à 199 900 €
51.92 m²
199 900 €
2ème étage
41.22 m²
184 900 €
2ème étage
41.22 m²
184 900 €
2ème étage
42.89 m²
194 900 €
1er étage
41.57 m²
179 900 €
Rez-de-chaussée
40.32 m²
159 900 €
1er étage
41.14 m²
164 900 €
2ème étage
*Mensualité estimative hors assurance, voir conditions en agence.
+ Afficher plus de biens
Prix et surfaces des logements
À Ifs, huit appartements sont encore disponibles au 7 novembre 2026 dans le programme neuf : six de 2 pièces (40 à 52 m², de 160 000 € à 200 000 €) ; deux de 4 pièces (79 à 95 m², 350 000 €). Ils mesurent de 40 à 95 m², sont affichés de 160 000 € à 350 000 € et reviennent à 4 370 € le m² en médiane (prix du promoteur). Les logements disponibles se répartissent du rez-de-chaussée au 3e étage (un au rez-de-chaussée). Un lot sur neuf est déjà vendu. Date de livraison annoncée : 4e trimestre 2027.
La commune et ses prix
Située à 5,1 km de Caen à vol d’oiseau, Ifs compte 11 937 habitants (INSEE, recensement 2023). Côté logements, 57 % sont des maisons et 43 % des appartements ; 51 % des résidences principales sont louées. Les 379 ventes de logements anciens enregistrées de 2023 à 2025 donnent un prix médian de 2 490 € le m² (demandes de valeurs foncières, calcul Uni) ; à 4 370 € le m², les lots du programme se situent 76 % au-dessus de cette référence. Découvrez nos programmes neufs à Ifs.
Financer l’achat
Les frais de notaire d’un achat dans le neuf sont d’environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien (Notaires de France) : de 3 200 € à 4 800 € pour le logement le moins cher du programme, à 160 000 €. Le simulateur de frais de notaire calcule le montant exact. En zone B1, comme Ifs, le prêt à taux zéro peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf si vous achetez votre résidence principale et sous plafonds de ressources ; le coût d’opération retenu est limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes (offres émises jusqu’au 31 décembre 2027). Pour étudier votre financement, notre courtier peut vous recevoir.
Les avantages du Programme
Acheter dans le neuf
Un achat dans le neuf se déroule en huit étapes :
- Cadrage du projet et recherche
- La Réservation
- Validation du financement
- L’acte authentique
- Personnalisation
- Construction et Appels de Fonds
- La visite cloisons
- La livraison
Le détail de chaque étape, les garanties du promoteur, les aides à l’achat et les frais d’agence sont expliqués dans notre guide : acheter un logement neuf, étapes, garanties et aides.
QuestionsFréquentes
Tout savoir sur votre achat
Quel est le prix d’un appartement du programme neuf ?
+Les huit appartements disponibles dans le programme neuf, à Ifs, sont affichés de 160 000 € à 350 000 €, soit 4 370 € le m² en médiane (prix du promoteur au 7 novembre 2026).
Combien d’appartements sont disponibles dans le programme neuf ?
+Huit appartements sont disponibles au 7 novembre 2026 : six de 2 pièces (40 à 52 m², de 160 000 € à 200 000 €) ; deux de 4 pièces (79 à 95 m², 350 000 €). Un lot sur neuf est déjà vendu.
Quand le programme neuf sera-t-il livré ?
+La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027.
Quels sont les frais de notaire pour un achat dans le programme neuf ?
+Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix selon les Notaires de France, soit de 3 200 € à 4 800 € pour le logement le moins cher du programme, affiché 160 000 €.
Le prêt à taux zéro est-il possible pour le programme neuf ?
+Oui, sous conditions : pour un logement neuf, le prêt à taux zéro ne dépend plus de la zone depuis le 1er avril 2025, mais ses plafonds en dépendent. Ifs est en zone B1 : il peut financer de 20 à 50 % du prix d’un appartement neuf pour une résidence principale, sur un coût d’opération limité à 135 000 € pour une personne seule et 283 500 € pour quatre personnes, sous plafonds de ressources et pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027 d’après service-public.gouv.fr.
