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Descriptif de ce bien
Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER
Ensemble immobilier de rapport de 200m2 avec local commercial, entrepôt, studio commercial, bureau et loft (avoir un numéro de siret pour occuper le loft en résidence principale)
Localisation : Bourguébus
Les points forts du bien :
- Rentabilité
- Loft spacieux
- Lumineux
- Prêt à l’emploi
- Consommation énergétique
Ce bien se compose comme suit :
En rez de chaussée :
- 1 entrée
- 1 grand bureau professionnel avec W.C
- 1 studio de 37m2 à vocation commerciale (anciennement love room dégageant 52k€ de CA annuel)
- 1 couloir
- 1 bureau avec entrée indépendante
- 2 locaux commerciaux type entrepôt avec belle hauteur sous plafond
À l’étage 1 loft composé comme suit :
-1 entrée indépendante
- 1 vaste espace de vie avec séjour cuisine salle à manger
- 2 mezzanines coin nuit
- 1 salle de bain
- 1 salle d’eau
- 2 chambres
- 1 W.C
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage individuel électrique (rdc) , mixte poêle à bois à l’étage
Taxe foncière : 600€
DPE : C (120) GES : A (3) (loft)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 740€ et 1 050€ par an (loft)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 296 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.41% soit 280 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QdVn5zaFP1P
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Florian NGANSI
06 87 93 61 57
fngansi@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
200m²
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
4 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VIM70004479
Année de construction : 2010
Réf. VIM70004479
4 pièces 200m²
14540 Bourguébus
Nombre de pièces : 4
Surface : 200m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 200m2
296 000 €
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Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Ensemble immobilier de 200m2 avec locaux commerciaux, entrepôts et loft à Bourguebus
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