Biens immobiliers à vendre à Bayeux

Bien immobilier Bayeux : un marché équilibré au cœur du Bessin

Capitale historique du Bessin et véritable joyau patrimonial du Calvados, Bayeux compte 12 659 habitants (INSEE, recensement 2023). Elle séduit par sa richesse culturelle, son ambiance paisible et sa situation à 27 minutes en voiture de Caen et à une dizaine de kilomètres de la côte du Débarquement. Ville à taille humaine, elle combine vie de petite ville et art de vivre normand, ce qui en fait un lieu idéal pour l’achat d’un bien immobilier à Bayeux.

Si la ville est connue pour sa tapisserie, son architecture médiévale et ses rues pavées, elle n’en reste pas moins une commune vivante, dotée de tous les services modernes : établissements scolaires de la maternelle au lycée, hôpital, gare SNCF, nombreux commerces, infrastructures sportives et culturelles. Autant d’éléments qui participent à la stabilité et à la bonne santé du marché immobilier à Bayeux.

Immobilier à Bayeux : maisons et appartements se partagent le marché

Contrairement aux villes du littoral à forte saisonnalité, Bayeux offre un marché immobilier équilibré : de 2023 à 2025, 503 logements ont été vendus, dont 46 % de maisons (contre 15 % à Caen) et 54 % d’appartements. Les résidences secondaires sont rares (4,4 % des logements, INSEE 2023), ce qui limite la saisonnalité. On y trouve des acquéreurs très variés : jeunes actifs, familles locales, retraités venant s’installer.

Le bien immobilier à Bayeux se décline sous plusieurs formes : appartements de centre-ville, maisons anciennes en pierre dans les quartiers historiques, pavillons plus modernes en périphérie, ou encore biens à rénover. Il est également possible de trouver des terrains constructibles ou des biens atypiques, comme des immeubles ou des bâtiments patrimoniaux.

Le prix médian est de 2 570 € le m² (ventes de 2023 à 2025), soit environ 13 % de moins que pour l’ensemble des logements de Caen (2 950 €). En périphérie, les villages du Bessin offrent des maisons avec jardin à quelques minutes de la ville.

Les prix à Bayeux depuis 2021

Le prix médian des logements vendus à Bayeux est passé de 2 230 € le m² en 2021 à 2 680 € en 2025, soit +20 % en quatre ans, dont +12 % entre 2024 et 2025, après un recul en 2024. Le dernier chiffre repose sur 192 ventes en 2025 : la tendance de quatre ans est plus fiable que l’écart d’une seule année. La moitié des logements vendus en 2024 et 2025 l’a été entre 2 110 € et 3 050 € le m². Les chiffres par quartier de Caen figurent dans notre analyse du prix de l’immobilier à Caen.

Bayeux et le Calvados en chiffres

Source : INSEE, recensement 2023.

Bayeux compte 8 écoles, 4 collèges et 4 lycées (établissements ouverts, publics et privés ; annuaire de l’éducation nationale, octobre 2026).

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