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Descriptif de ce bien
Maison 4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse
Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen )
Date de construction : 1948 - 1974
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre cœur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin… et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. »
Les points forts de ce bien :
- Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés
- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
- Espaces optimisés et baignés de lumière
- Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville
- Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate
- Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours
- T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une salle d'eau avec WC
- une cuisine ouverte
- un séjour/salon
- une chambre
Au premier étage :
- un dégagement
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC
Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking
Un T2 de 30m2 :
- une cuisine ouverte
- séjour/salon
- une chambre
- une salle d'eau avec WC
Un jardin privatif avec terrasse
Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique
Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : C (156)
GES : C (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 481 500 EUR HAI
Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 450 000 EUR hors frais.
Lien de l'annonce :
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Cjaz7GqEtEN
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 07 57 88 26 25
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
145m²
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
4 Chambres
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7814989
Réf. 7814989
6 pièces 145m²
14280 Authie
Nombre de pièces : 6
Surface : 145m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 145m2
481 500 €
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Anastasia
Lécureur
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Maison T4 + appartement T2 de 145 m2 sur un terrain de 643 m2
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