Descriptif de ce bien
Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER !
Duplex T3 de 76,93 m2 (carrez) dans le cœur historique de la ville de Caen !
" Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein centre historique de la ville de Caen ?
Découvrez cet appartement de caractère, où l’on savoure toute l’intimité et le confort d’une maison, véritable cocon au cœur de la ville.
Un lieu unique, élégant et intimiste… À découvrir sans attendre. "
LOCALISATION : Caen centre historique
Les points forts de ce bien :
- Petite copropriété, appartement au calme donnant sur cour
- L'appartement bénéficie d'une agréable lumière traversante avec cette chaleureuse pièce de vie de 37 m2
- Très belle terrasse de 12 m2 au calme avec ses murs en pierres et son barbecue
- Cave / local vélo privatifs en RDC avec eau et électricité, inclus avec l'appartement
- En plein cœur du centre historique de Caen, proche de toutes commodités
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 Entrée
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 Séjour, salle, salon traversants, avec accès terrasse depuis la cuisine ouverte
- 1 Cuisine aménagée et équipée
À l'étage :
- 1 Palier avec un espace bureau sur mesure
- 2 Chambres, avec grands placards
- 1 Salle de douche
- 1 WC
Une cave privative complète ce bien avec un point d'eau et électricité
Huisseries : double vitrage (bois)
Type de chauffage : électrique et poêle à bois d'appoint
DPE : D (243) / GES : B (7)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 340 € et 1 850 €/an
Taxe foncière : 1 375 euros
Charges mensuelles de copropriété : 147 € / mois
Copropriété de 17 lots dont 8 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 318 000 € HAI
Taux d’honoraires : 6% TTC, soit 300 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xXJCxntBAxG
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Sandra SCHALLENKAMMER
06 78 40 74 17
sschallen@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
76.93m²
2 Salles d'eau
2 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7813094
Ascenseur : Non
Réf. 7813094
3 pièces 76.93m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 76.93m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 76.93m2
318 000 €
Sandra
Schallenkammer
Conseillère Immobilier
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Duplex 3 pièces de 76,93 m2 avec terrasse - Caen centre
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