Appartement T2 de 35 m2 - CABOURG

Nouveau bien chez UNI immobilier !

À moins de 200m de la mer ! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35m2 entièrement rénové, dans un secteur très recherché idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif dans une jolie copropriété au calme et sans travaux. Vous trouverez toutes les commodités à proximité.

Localisation : CABOURG PLAGE

Les points forts du bien :

- Idéal investissement locatif

- Rénové avec goût

- Terrasse exposée Sud Ouest

- Immeuble de caractère / Belle copropriété

- Lumineux et calme

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour/salon avec cuisine indépendante

- 1 chambre 1 salle d'eau

- 1 W.C indépendant

Nombre de lots dans la copropriété : 380

Lots concernés par la vente : 2 dont une place de parking et un appartement

Charges annuelles de copropriété : environ 2304.00 €.

Pas de procédure en cours

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage collectif gaz

DPE : E (265) GES : E (52)

Taxe foncière : 1 080€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 € et 1080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 234 500 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.63% soit 220 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LZ3CvpA4boN

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Ngansi Florian

06 87 93 61 57

fngansi@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par NGANSI Florian , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au

RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN).