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Descriptif de ce bien
Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER
RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN
Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !
- Localisation
- CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages
Les points forts du bien
- Architecture classée du 19ᵉ siècle
- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville
- Locataire sérieux et de prestige
- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)
- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)
- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)
- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme
- Année de construction
- XIXᵉ siècle
Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.
Place "Arrêt minute" avec quai de déchargement
Cave à définir avec le vendeur
- Taxe foncière
- environ 6 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix
- 2 094 500 € HAI
- Taux d'honoraires
- 5,58 % soit 1 990 000€ hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
740m²
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7698233
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. 7698233
pièce 740m²
14000 Caen
Nombre de pièces :
Surface : 740m2
Nombre de pièces :
Surface : 740m2
2 094 500 €
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Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
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Locaux commerciaux dans un bâtiment d'exception
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