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Descriptif de ce bien
Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER !
Découvrez cette charmante maison en pierre de 3 pièces, d'une superficie de 60 m², située dans la commune recherchée de Biéville-Beuville. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Son véritable atout ? Une jolie cour privative, close de murs et exposée plein sud, d'environ 80 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Localisation
- Biéville-Beuville, à proximité des transports.
Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter du cadre de vie de Biéville-Beuville tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Les points forts du bien
- Le charme authentique de la pierre
- Une jolie rénovation
- Une belle luminosité
- Une cour privative close de murs, exposée sud
- Deux chambres réparties sur deux niveaux
- Un grand dressing sur mesure
- Un abri de jardin pratique pour le rangement
Le bien se compose comme suit
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et une cuisine équipée ouverte. Cet agencement permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un placard situé sous l'escalier vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage
Le premier étage accueille une belle chambre disposant d'un grand dressing sur mesure, permettant d'optimiser les rangements et de profiter d'un espace nuit confortable. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Au deuxième étage
Vous trouverez une seconde chambre aménagée sous les combles. Cet espace plein de charme offre un cadre intimiste, idéal pour une chambre principale, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins.
Un extérieur qui fait la différence
La maison dispose d'une cour d'environ 80 m², entièrement close de murs et exposée sud. Véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours, cet extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, salon de jardin, espace détente ou encore espace végétalisé. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique.
Informations complémentaires
- Huisseries : double vitrage aluminium et PVC
- Chauffage : individuel électrique
- DPE : D (236) – GES : B (9)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix
- 230 000 € FAI
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- 5 %, soit 218 500 € hors honoraires.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Avec sa rénovation soignée, ses deux chambres et sa cour exposée sud, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne à la recherche d'un bien de caractère dans une commune appréciée.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime Lambert
07 57 88 98 02
mlambert@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).
Caractéristiques de ce bien
60m²
1 Salle de bain
2 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7860589
Réf. 7860589
3 pièces 60m²
14112 Biéville-Beuville
Nombre de pièces : 3
Surface : 60m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 60m2
230 000 €
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Maxime
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Maison 3 pièces de 60 m2 avec jardin de 80 m2
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