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Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !
Maison T5 de 78,34 m2 (carrez) sur une parcelle de 155 m2
Localisation : Courseulles-sur-Mer - à 1km de la plage
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons été immédiatement séduits par sa façade en pierre de Caen, son jardin déporté au calme et son emplacement dans une venelle paisible. Jeunes parents, nous recherchions une maison de week-ends et de vacances sur la côte, dans un cadre de vie pratique sans besoin de voiture, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, santé…) ainsi que la plage, accessibles à pied. Nous l’avons rénovée avec soin pour en faire un véritable cocon familial, confortable en toute saison. La venelle offre une atmosphère rare et chaleureuse, où nos voisins sont devenus comme une seconde famille."
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage
- Petit jardin privatif avec son cabanon de jardin
- Maison en pierre offrant authenticité et cachet
- À proximité immédiate de tous commerces
Année de construction : 1900
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour (salle/salon)
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de douche avec WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre mezzanine
- 1 salle de douche avec WC
Annexe :
- 1 cabanon de jardin
Huisseries : double vitrage pvc
Type de chauffage : poêle à bois + électrique
DPE : D (203) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 1 980 euros
Taxe foncière : 1 012 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 270 000 euros HAI
Taux d’honoraires : 5,88% TTC, soit 255 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AUWESnWHSTt
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Malick DIENG
07 57 88 99 45
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
78.34m²
2 Salles de bain
4 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7764365
Ascenseur : Non
Réf. 7764365
5 pièces 78.34m²
14470 Courseulles-sur-Mer
Nombre de pièces : 5
Surface : 78.34m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 78.34m2
270 000 €
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Maison 4 pièces de 78,34 m2 avec jardin - Courseulles-sur-Mer
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