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Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez Uni Immobilier !
Maison T9 de 175,31m² sur un terrain d'environ 2 200m²
Localisation : Valambray
Année de construction : XIXème siècle
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Dans un environnement calme, de campagne, sur une voie non passante, mais à moins de 10 mn des services indispensables (maison de santé, commerces, écoles, gare ...), entretenue régulièrement, avec ses 4 chambres spacieuses, ses dépendances et son studio indépendant, cette propriété et son vaste terrain satisfait à de nombreux critères définissant la notion d'habitat paisible tout en offrant de nombreuses possibilités.
Les points forts du bien :
- Bâtisse de caractère
- 3 places de parking
Cette maison se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 séjour avec poêle à bois
- 1 bureau
- 1 salle de douche
- 1 véranda
- 1 WC
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bain avec WC
En annexe un studio de 38.03m², composé de :
- 1 séjour
- 1 chambre avec salle de douche et WC
En annexe :
- 2 box à chevaux
La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire.
Type de chauffage : Chaudière fioul / bois
Type de menuiserie : double vitrage bois
Taxe foncière : 927 €/an
DPE : D (198) GES : D (46)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3580 et 4 910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 345 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.55% soit 330 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
07 57 88 91 48
pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
175m²
5 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7705933
Réf. 7705933
7 pièces 175m²
14190 Saint-Sylvain
Nombre de pièces : 7
Surface : 175m2
Nombre de pièces : 7
Surface : 175m2
345 000 €
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Pierre-Olivier
Germain
Conseiller Immobilier & associé
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Maison 9 pièces de 175.31m2 en pierre - Valambray
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