Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE à la vente / COUP DE CŒUR
Jolie maison de ville T3 de 54m2 (carrez) / 63 m2 (au sol) avec véranda & terrasse.
Localisation : HYPERCENTRE de DOUVRES-LA-DELIVRANDE - A 15min de Caen, 7min de la mer !
Les points forts du bien :
- Maison idéalement située au cœur de Douvres bourg, une vie tout-à-pied !
- Charme et authenticité de cette maison de ville en pierre du 17ème siècle
- Jolie terrasse de 6m2 avec dépendance nichée au calme dans une impasse.
- Rénovations multiples récentes (sol, cuisine, véranda, électricité...)
Le bien se compose comme suit :
Au rdc:
Un séjour de 19m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda de 8m2 sécurisée et triple vitrée donnant sur une jolie terrasse munie d'une dépendance/buanderie.
Au 1er étage :
- une chambre & une salle d'eau avec wc bénéficiant d'une fenêtre.
Au deuxième étage :
- Une belle chambre traversante sous combles de 19m2 au sol avec rangements sous pente.
Huisseries : Triple vitrage métal, double vitrage PVC, double vitrage bois
Type de chauffage : Chauffage individuel électrique - radiateurs.
DPE : F (345) GES : C (11)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 1266 € et 1712 €.
Taxe foncière : 555 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix : 205 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,89% soit 190 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=hJTPcXGEUCv
https://my.matterport.com/show/?m=F3978CPimez
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Agence UNI
0626559170
anaim@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
54.31m²
1 Salle d'eau
2 Chambres
F
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003702
Année de construction : 1870
Taux d'honoraires 7,89% TTC, soit 15 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003702
3 pièces 54.31m²
14440 Douvres-la-Délivrande
Nombre de pièces : 3
Surface : 54.31m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 54.31m2
205 000 €
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Maison de ville 3 pièces avec véranda & terrasse
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