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Vendu – Magnifique maison T8 de 347m2 sur un terrain de 5 690m2 avec acquisition possible d'un terrain de 1.2 ha !

14480 Le Fresne-Camilly - Nombre de pièces : 8 - Surface : 347m2

699 000 €

Publiée le 07/07/2025
Réf : VMA10004322

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T8 de 347m2 sur un terrain de 5 690m2 avec acquisition possible d'un herbage de 1.2 ha (attenant à la propriété), parfait pour les propriétaires de chevaux et les amoureux de la nature !

Localisation : Le Fresne-Camilly A 15 minutes de CAEN et 15 minutes de COURSEULLES SUR MER

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

« Une maison ce n’est pas qu’une construction, c’est aussi un environnement, un lieu de vie où chaque famille écrit sa propre histoire. Notre maison nous l’avons élaborée, construite fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse près de la nature, à équidistance entre la ville et la mer. Un autre lieu, un autre projet nous attendent. Nous espérons une belle transmission de ce merveilleux endroit à qui apprécie l’espace et la nature. »

Les points forts du bien :

- Localisation : idéalement situé entre Caen et la mer

- Performances énergétiques excellentes

- Très belles prestations avec matériaux de qualité

- Pompe à chaleur géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage

- Maison très lumineuse, exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis

- Terrain piscinable

- Parking pour 4 véhicules, en enrobé

Année de construction : 2007

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée avec escalier en pierre

- 1 bureau

- 1 chambre avec une salle d'eau

- 1 bureau/bibliothèque

- 1 grande buanderie avec accès au double garage

- 1 salon séjour

- 1 cuisine avec coin repas, ouvert sur une salle à manger

Au premier étage :

- 1 mezzanine ouverte, surplombant le hall

- 2 chambres avec mezzanines, dont une avec son bureau

- 1 chambre

- 1 salle de bain avec douche

- 1 grande suite parentale avec salle de bain (+ douche) et mezzanine

Un terrain de 1.2 hectare proposé au prix de 45 000 € HAI

Huisseries : Double vitrage (ALU) Type de chauffage: Pompe à chaleur

DPE : B (72) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 520 € et 2 100 €

Taxe foncière : environ 2 692 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 699 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4.33 % soit 670 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eJvY7bco2Y5

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 347m² 347m²
Picto 2 Salles de bain 2 Salles de bain
Picto 1 Salle d'eau 1 Salle d'eau
Picto 5 Chambres 5 Chambres
B Classe énergie
A Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10004322
Année de construction : 2007

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8 pièces 347m²

14480 Le Fresne-Camilly
Nombre de pièces : 8
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