Maison 12 pièces de 350 m2 avec piscine - secteur BAYEUX

1 315 000 €

14400 Saint-Vigor-le-Grand

Réf. 7928743 · Publiée le 04/11/2026

350 m²
12 pièces
7 chambres

Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI immobilier !

VENTE CONFIDENTIELLE

Propriété 12 pièces d'un total d'environ 350 m² sur un terrain de plus de 5091 m², à quelques minutes de Bayeux !

Les points forts du bien

Localisation idéale : proche de Bayeux et des commodités
Prestations haut de gamme, matériaux de qualité
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour création d'un gîte ou chambres d'hôtes.

rangements

Maison principale

Villa contemporaine

Les biens se composent comme suit

Maison principale 6 pièces de 180 m² sur deux niveaux comprenant

Au rez-de-chaussée

6 éléments

1 entrée
1 grande pièce de vie de 88 m², dont séjour/salon avec cheminée
1 cuisine aménagée et équipée
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 buanderie/chaufferie

A l'étage

1 élément

1 grande mezzanine desservant : 2 chambres d'enfants, 1 suite parentale avec balcon, 1 chambre avec

Villa contemporaine de 167 m² sur deux niveaux comprenant

Au rez-de-chaussée

6 éléments

1 grande salle de réception de 73 m²
1 cuisine professionnelle, équipée
1 WC indépendant
1 salle d'eau
2 chambres avec placards et salles d'eau chacune
1 bureau et petite pièce attenante

Également

1 élément

1 piscine avec plage de 180 m², terrasse, carport, pièce stockage et atelier

Caractéristiques de ce bien

Surface habitable: 350 m²
Pièces: 12
Chambres: 7
Salles d’eau: 5
Localisation: 5 minutes de l'hyper centre de Bayeux.
Huisseries: Double vitrage bois et aluminium
Type de chauffage: Gaz naturel et électrique
DPE: C (152)
GES: A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2330 € et 3210 €/an
Taxe foncière: 3024 €
Visite virtuelle: sur demande
Ascenseur: Non
Référence: 7928743

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie

164 kWh/m²/an

Classe C

De A (très performant) à G (très énergivore)

Émission de gaz à effet de serre

16 kg CO₂/m²/an

Classe C

De A (peu d’émissions) à G (beaucoup d’émissions)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2810 € et 3870 €/an

Le quartier

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Informations complémentaires

Prix: 1 315 000 € HAI
Honoraires (à la charge de l'acquéreur): 5.2 %, soit 1 250 000 euros net vendeur.
Réf. de l’annonce: 7928743
Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions de l’agence: Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
02 55 99 86 09 / 06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Réf. 7928743

1 315 000 €

14400 Saint-Vigor-le-Grand

Louise Bruneteau Directrice & associée Agence Bayeux

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