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Descriptif de ce bien
Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T6 de 170 m² sur 605m² de terrain, située à IFS, une rue vous sépare de CAEN.
Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux sans travaux avec un sous-sol complet, jardin arboré et fleuri.
Localisation : IFS aux portes immédiates de CAEN
Les points forts du bien :
- Superficie et volumes
- Luminosité
- Faibles consommations énergétiques : DPE en C
- Maison bien entretenue
- Sans travaux à prévoir
- Vie de plain-pied existante
- Superficie du jardin
- Localisation à proximité immédiate des transports en commun
- Étage avec suite parentale spacieuse et agréable
- Cuisine indépendante entièrement rénovée
- Sous-sol complet
- Pompe à chaleur installée en 2025
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 séjour / salle à manger
- 1 WC indépendant
- 1 cellier
- 1 couloir avec placards de rangement
- 3 chambres
- 1 salle d’eau
A l'étage
- 1 grande suite parentale avec toit cathédrale comprenant :
- espace de travail
- coin détente/ salon
- dressing
- chambre
- Salle de bains avec WC
Huisseries : Double vitrage mixte PVC/ALU
Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau
DPE : C (148) - GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 242€ € et 3 034 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 700 €
Prix : 449 500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 430 000 euros hors frais
Lien de la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=JCXYepnz9vz
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Florian NGANSI
06 87 93 61 57
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
170m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
4 Chambres
C
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7830557
Réf. 7830557
6 pièces 170m²
14123 Ifs
Nombre de pièces : 6
Surface : 170m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 170m2
449 500 €
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Florian
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Maison 170m2 parcelle de 605m2 - IFS - Avec sous-sol complet
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