Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !
Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2
Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille."
Les points forts de ce bien :
- Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue
- Au pied de tous commerces
- Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse
- Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen
- Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets
Année de construction : 1930
Cette maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée
- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 chambre (utilisée en vestibule)
- 1 WC
Au premier étage
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 pièce dressing
- 1 buanderie
- 1 WC
Au deuxième étage
- 1 grande pièce sous-combles
Annexe :
- 1 grande cave
Huisseries : double vitrage pvc et bois
Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée
DPE : C (174) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros
Taxe foncière : 2 310 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 609 000 euros HAI
Taux d’honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
133.22m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
5 Chambres
C
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7710606
Ascenseur : Non
Réf. 7710606
6 pièces 133.22m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 6
Surface : 133.22m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 133.22m2
609 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Maison 6 pièces de 133,22 m2 avec jardin - Caen rive droite
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