Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin !
LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles
Les points forts de ce bien :
- Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité
- Beau jardin arboré avec terrasse en bois
- À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy
- Plusieurs commerces au pied de la maison
- Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen
Année de construction : 1923
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche)
- 1 buanderie
- 1 WC
- 1 espace de stockage (notamment pour des vélos)
Au 1er étage
- 1 cuisine
- 1 séjour (salle/salon)
Au 2e étage :
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche)
Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation
DPE : D (232)
GES : D (49)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an
Taxe foncière : 1 087 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 312 000 € HAI
Taux d’honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pb9EFcPgHjF
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
85m²
2 Salles d'eau
2 Chambres
D
Classe énergie
D
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7748619
Ascenseur : Non
Réf. 7748619
3 pièces 85m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 3
Surface : 85m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 85m2
312 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Maison 3 pièces de 85 m2 avec jardin - Caen Vaucelles
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