Vendu – Maison T4 de 196 m2 sur terrain de 848 m2 - COLOMBY-ANGUERNY

14610 Anguerny - Nombre de pièces : 4 - Surface : 196m2

689 000 €

Publiée le 05/09/2024
Réf : VMA10003110

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VENDU
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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente : Magnifique maison T4 de 196 m2, de plain-pied, sur terrain de 848 m2, à seulement 15 mn de Caen et 12 mn de la mer !

Localisation
Colomby-Anguerny (CAEN NORD)

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire

'Nous avons pensé et réfléchi cette maison afin qu'elle soit la plus agréable à vivre possible, baignée de lumière, de plain pied avec de belles hauteurs sous plafond. Nous y laissons de merveilleux souvenirs autour de la piscine ou dans le jacuzzi, entourés de la famille et de nos amis.'

Les points forts du bien

  • Maison de plain-pied située CAEN NORD !
  • Maison de construction récente, avec matériaux de qualité et décorée avec goût
  • Localisation recherchée : nord de Caen et 12 mn de la mer
  • Nouvelles normes énergétiques respectées : DPE tout en A !
  • Une piscine et un jacuzzi
Année de construction
2018

Cette maison se compose comme suit

  • 1 couloir d'entrée avec pièce de rangement
  • 1 séjour/salon/salle à manger
  • 1 belle cuisine ouverte
  • 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès terrasse avec jacuzzi)
  • 2 chambres dont 1 avec dressing
  • 1 pièce annexe de rangement
  • 1 buanderie
  • 1 salle de bain
  • 2 WC

1 garage de 36 m2, piscine 7x3 couverte, grande terrasse, jacuzzi et 1 dépendance pour la machinerie de la piscine

Huisseries
Double vitrage aluminium
Type de chauffage
Pompe à chaleur - chauffage au sol
DPE
A(67)
GES
A(2)
Taxe foncière
1295 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1050 et 1470 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
689 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur)
6 % soit 650 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eiUkLWAQLRq

Lien du site : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 196m² 196m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 1 Salle d'eau 1 Salle d'eau
Picto 3 Chambres 3 Chambres
A Classe énergie
A Émission GES
uni classes energie 16032024
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Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10003110
Année de construction : 2018

Honoraires à la charge de l’acquéreur : taux de 6,00% TTC, soit 39 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. VMA10003110

4 pièces 196m²

14610 Anguerny
Nombre de pièces : 4
Surface : 196m2
689 000 €
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négociateur immobilier

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