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Rare à la vente : magnifique T3 avec grand balcon situé en front de mer

14830 Langrune-sur-Mer - Nombre de pièces : 3 - Surface : 54m2

266 000 €

Publiée le 03/10/2024
Réf : VAP10003172

Descriptif de ce bien







Nouveau bien d'exception chez UNI immobilier, rare à la vente !


Localisation : LANGRUNE-SUR-MER


Les points forts de ce bien:
- Front de mer
- Balcon face à la mer sur tout le long de l'appartement
- À 400m des commerces

Toutes les caractéristiques du bien:


Magnifique T3 de 54m2 se compose comme suit :

- un salon

- une cuisine ouverte et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur)

- une salle d'eau avec WC

- deux chambres

- un cabanon vient compléter le bien

Situé dans un immeuble historique de 1830 de deux étages.

Type de chauffage : Radiateurs

Énergie: Éléctrique (40€/mois)

Eau chaude: Chaudière (individuelle)

Type de menuiserie : Double vitrage PVC

Taxe foncière : 767 €

Charges co-propriété: 145 € /mois (comprenant la gestion du syndic, l'entretien des parties communes et du jardin et l'eau froide)

DPE : C (177)

GES : C (12)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 266.000 EUR

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,3% TTC, soit 255.000 EUR hors frais.



Lien de la visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/rare-a-la-vente-magnifique-t3-avec-grand-balcon-situe-en-front-de-mer-2/


Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/



Contact direct :
Laura Vissault
06 85 38 60 45
Ivissault@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par El Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).





Caractéristiques de ce bien

Picto 54m² 54m²
Picto 2 Chambres 2 Chambres
C Classe énergie
C Émission GES
uni classes energie 16032024
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Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP10003172

contact
Réf. VAP10003172

3 pièces 54m²

14830 Langrune-sur-Mer
Nombre de pièces : 3
Surface : 54m2
266 000 €

négociateur immobilier

Laura
Vissault

Conseillère Immobilier
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Rare à la vente : magnifique T3 avec grand balcon situé en front de mer
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