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Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Ensemble de deux gabions avec étang sur un terrain de 8,7 hectares
- Localisation
- Varaville - 5 min de Cabourg
Les points forts du bien
- Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur l’étang
- Idéal pour la chasse, la pêche, la détente ou un projet de loisirs en pleine nature.
La parcelle comprend deux gabions parfaitement intégrés à l'environnement ainsi qu'un hangar.
Le terrain est bordé par la Dives et possède un grand étang pouvant être vidé.
Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible.
Les gabions peuvent respectivement acceuillir 4-5 et 2-3 personnes.
"Chauffage éléctrique"
Bien non soumi au DPE.
- Prix
- 357 000 € HAI
- Taux d'honoraires
- 5 % soit 340 000 € hors frais.
- Taxe foncière
- 857 € (avis 2025)
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Agence UNI
07 81 96 25 76
hdurand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
New property at UNI IMMOBILIER!
Two hunting lodges with a pond on 8.7 hectares of land
Location: Varaville – 5 minutes from Cabourg
Property highlights:
- Peaceful, green setting with open views over the pond
- Ideal for hunting, fishing, relaxing or outdoor leisure activities in a natural environment
The property includes two hunting lodges, perfectly integrated into the natural surroundings, as well as a hangar.
The land borders the Dives River and features a large pond that can be drained.
The land is classified as a natural area and is therefore not suitable for construction.
The two hunting lodges can accommodate 4–5 people and 2–3 people respectively.
Electric heating.
Property not subject to an Energy Performance Certificate (DPE).
Price: €357,000 including agency fees
Agency fee rate: 5%, based on a net seller price of €340,000
Property tax: €857 (2025 tax notice)
Website: https://www.uni-immobilier.fr/
Direct contact:
UNI Agency
07 81 96 25 76
hdurand@uni-immobilier.fr
This listing was prepared by UNI Real Estate Agency (SIRET: 908 382 542 00011) and by EI Tristan JENVRIN, founder and Managing Director of UNI Agency, independent real estate representative and commercial agent for UNI Agency (RCS registration: 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
m²
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7594811
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. 7594811
pièce m²
14390 Varaville
Nombre de pièces :
Surface : m2
Nombre de pièces :
Surface : m2
357 000 €
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Hipolyte
Durand
Conseiller Immobilier & Patrimonial
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Ensemble de deux gabions à Varaville
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