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Magnifique maison T7 + gîtes sur terrain de 3000 m2

14400 Bayeux - Nombre de pièces : 11 - Surface : 500m2

876 500 €

Publiée le 12/05/2024
Réf : VMA50002861

Descriptif de ce bien

Nouvelle exclusivité chez Uni-Immobilier !
Superbe propriété de 500 m2 sur 3000m2 de terrain
Localisation : NONANT - à 6mn de Bayeux et 15 mn de la mer 
Enorme coup de coeur pour cette propriété au charme fou qui saura vous combler par la sérénité qui s'en dégage.
Lorsque vous pénétrez dans la cour, c'est un véritable hâvre de paix qui s'offre à vous !
La pierre vous séduira inévitablement et les espaces ouverts sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, vous donneront l'impression de vivre en plein air. Vous n'aurez plus qu'une seule envie : poser vos valises et vous détendre !
L'intérieur de la maison principale est décoré avec goût et vous apprécierez ses finitions soignées.
 
Toutes les caractéristiques du bien :
Propriété de 500 m2 composée d'une maison principale T7 de 374 m2, 1 préau aménagé en pièce de vie conviviale de 40 m2, 2 gîtes de 50m2 et 35 m2 et 1 très jolie grange à aménager pour activité touristique potentielle.
Maison principale T7 composée de :
Au rez-de-chaussée :
-1 salon
-1 salle à manger
-1 cuisine séparée
-1 arrière cuisine
-1 WC
Au premier étage :
-1 palier
-3 chambres dont 1 suite parentale (dressing + salle de bain + WC) et 1 chambre avec douche et WC.
Au 2ème étage :
-2 grandes chambres avec salle de bain et WC dans chacune, actuellement exploitées en chambres d'hôtes.
- 1 préau aménagé
- 2 gîtes de type T2
- 1 grange en pierre offrant un fort potentiel !
Type de chauffage : poêle à granules + chaudière à fuel Type de menuiserie : double vitrage - pvc et alu Taxe foncière : 2444€/an
DPE : D(180) GES : D(44)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 876 500 € FAI Taux d'honoraires : 4,97% soit 835 000€ hors frais.
Visite virtuelle : Sur demande
Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
- Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.
- Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 500m² 500m²
Picto 3 Salle de bain 3 Salle de bain
Picto 7 Chambres 7 Chambres
D Classe énergie
D Émission GES
uni classes energie 16032024
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Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA50002861
Année de construction : 1850

contact
Réf. VMA50002861

11 pièces 500m²

14400 Bayeux
Nombre de pièces : 11
Surface : 500m2
876 500 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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