Vendu – Magnifique maison T9 de 210m2 avec une grande terrasse et un terrain de 1000 m2

14000 Caen - Nombre de pièces : 9 - Surface : 210m2

795 000 €

Publiée le 02/02/2025
Réf : V140003474

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Descriptif de ce bien

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER

Magnifique maison T9 de 210m2 avec une grande terrasse et un terrain de 1000 m2

LOCALISATION
CAEN - Rive Droite

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire

Nous habitons une grande et belle maison à Caen rive droite où nous nous sommes installés pour bénéficier de tous les avantages de la proximité des transports, des commerces, des loisirs et du travail. Nos enfants ont beaucoup apprécié cette proximité et l'indépendance qu'elle procure. De plus, nous profitons d'un marché hebdomadaire animé et d'animations diverses organisées par les habitants du quartier. Aujourd'hui, les enfants ont quitté le nid et notre maison est devenue trop grande pour nous. Nous sommes certains que vous serez séduits lors de votre visite à la fois par la maison et par son grand jardin sans vis-à-vis dont la taille est assez rare à Caen.

Les points forts de ce bien

  • Superficie de terrain très rare dans Caen
  • Maison de maître de caractère avec colombages
  • Grande superficie 230m2 au sol
  • Nombreuses chambres
  • Vie de plain pied
Année de construction
1935

Cette maison se compose comme suit

Au RDC

  • 1 grand séjour avec cuisine ouverte
  • 1 salon
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 entrée

Au premier étage

6 éléments

  • 1 salon en mezzanine
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • WC
  • 1 sous sol
  • 1 garage
Huisseries
Double vitrage (Bois, ALU)
Type de chauffage
Poêle à bois - chaudière à gaz
DPE
E (300)
GES
D (44)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 4 550 et 6 220 euros
Taxe foncière
3 885 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
795 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur)
6% soit 750 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArHovbQDEvN

Lien site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Malick DIENG

06 31 45 39 55

mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 210m² 210m²
Picto 2 Salles d'eau 2 Salles d'eau
Picto 6 Chambres 6 Chambres
E Classe énergie
D Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : V140003474
Année de construction : 1930

Honoraires à la charge de l’acquéreur : taux de 6,00% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

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Réf. V140003474

9 pièces 210m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 9
Surface : 210m2
795 000 €
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