Vendu – Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2

14000 Caen - Nombre de pièces : 7 - Surface : 170m2

795 000 €

Publiée le 11/07/2024
Réf : VMA10002995

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VENDU
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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE !

Maison située dans le jardin des plantes vue sur l'Orangeraie !!

Jolie maison T7 d'environ 200m2 au sol sur terrain de 615m2

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire

'Cette maison sera un véritable coup de coeur ! Située dans le Jardin des Plantes, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Vous apprécierez sans aucun doute le jardin privé sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de CAEN ( le Jardin des Plantes, avec ses magnifiques allées et ses nombreuses espèces végétales, sera idéal pour vos moments de détente... ).

Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine apaisante.

Localisation
CAEN JARDIN DES PLANTES !
Date de construction
1960

Les points forts de ce bien

  • Localisation idéale au sein du jardin des plantes !
  • Charme de la pierre
  • Grande maison familiale
  • Sous-sol + garage
  • Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants refaits à neuf
  • Jardin sans vis à vis !

La maison se compose comme suit

Au rez-de-chaussée

6 éléments

  • 1 pièce de vie salle à manger - séjour
  • 1 cuisine séparée
  • 1 terrasse
  • 1 chambre
  • 1 suite parentale avec douche + baignoire
  • 1 WC

À l'étage

Un couloir desservant

  • 2 chambres
  • 1 bureau ou dressing
  • 1 salle d'eau avec WC

Un garage

Sous-sol complet avec 3 caves

Stationnement extérieur pour 4 véhicules sur le côté de la maison.

Énorme potentiel grâce aux combles aménagés !

Travaux récent
Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants
Type de chauffage
chaudière gaz (à remplacer)
Type de fenêtres
double vitrage - PVC - volets roulants neufs
Taxe foncière
3200€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
795 000 € FAI
Taux d'honoraires
6% TTC soit 750 000 € hors frais

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Contact direct :

Adrien CHAMPAIN

07 63 45 72 04

achampain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 170m² 170m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 2 Salles d'eau 2 Salles d'eau
Picto 4 Chambres 4 Chambres
F Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
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Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002995
Année de construction : 1975

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Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 1 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 2 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 3 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 4 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 5 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 6 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 7 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 8 Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2 – photo 9 Maison 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Réf. VMA10002995

7 pièces 170m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 7
Surface : 170m2
795 000 €
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Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2
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