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Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2

14000 Caen - Nombre de pièces : 7 - Surface : 170m2

795 000 €

Publiée le 11/07/2024
Réf : VMA10002995

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE !


Maison située dans le jardin des plantes vue sur l'Orangeraie !!

Jolie maison T7 d'environ 200m2 au sol sur terrain de 615m2
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :
'Cette maison sera un véritable coup de coeur ! Située dans le Jardin des Plantes, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Vous apprécierez sans aucun doute le jardin privé sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de CAEN ( le Jardin des Plantes, avec ses magnifiques allées et ses nombreuses espèces végétales, sera idéal pour vos moments de détente... ).
Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine apaisante.




Localisation : CAEN JARDIN DES PLANTES !

Date de construction : 1960


Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale au sein du jardin des plantes !

- Charme de la pierre
- Grande maison familiale
- Sous-sol + garage
- Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants refaits à neuf
- Jardin sans vis à vis !



La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-1 pièce de vie salle à manger - séjour
-1 cuisine séparée
-1 terrasse
-1 chambre
-1 suite parentale avec douche + baignoire
-1 WC

À l'étage :
Un couloir desservant:
-2 chambres
-1 bureau ou dressing
-1 salle d'eau avec WC
Un garage
Sous-sol complet avec 3 caves
Stationnement extérieur pour 4 véhicules sur le côté de la maison.
Énorme potentiel grâce aux combles aménagés !
Travaux récent : Électricité, plomberie, fenêtres + volets roulants
Type de chauffage : chaudière gaz (à remplacer)
Type de fenêtres : double vitrage - PVC - volets roulants neufs

Taxe foncière : 3200€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 795 000 € FAI
Taux d'honoraires : 6% TTC soit 750 000 € hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-jardin-des-plantes-7-pieces-denviron-200m2-avec-sous-sol-garage-sur-terrain-de-615m2-2/


Réussissons ensemble la vente de votre bien. Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.

Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie.


Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 170m² 170m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
F Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA10002995
Année de construction : 1975

contact
Réf. VMA10002995

7 pièces 170m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 7
Surface : 170m2
795 000 €

négociateur immobilier

Adrien
Champain

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Maison dans jardin des plantes 7 pièces d'environ 200m2 avec sous-sol + garage sur terrain de 615m2
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